France › Nîmes › Montaury › Avenue Kennedy › n° 84

84 Avenue Kennedy, Nîmes

Vendu 88 500 € (2 213 €/m²) en 2025 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 3000013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 842 175 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue Kennedy2 550 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Montaury2 043 €/m² 784 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Nîmes2 400 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 1 679 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EH0772

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1983

NIVEAUX5

LOGEMENTS48

Dernière vente : 2 213 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 84 Avenue Kennedy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 081 € À 2 789 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/12/2025 n° 84 · Appartement · 2 p. 09/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 88 500 €2 213 €/m² 2 213 €

17/09/2024 n° 84 · Appartement · 2 p. 17/09/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 102 000 €2 550 €/m² 2 550 €

22/04/2024 n° 84 · Appartement · 2 p. 22/04/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 87 500 €2 035 €/m² 2 035 €

22/09/2023 n° 84 · Appartement · 4 p. 22/09/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 110 000 €1 375 €/m² 1 375 €

25/04/2023 n° 84 · Appartement · 2 p. 25/04/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 94 500 €2 363 €/m² 2 363 €

05/09/2022 n° 84 · Appartement · 1 p. 05/09/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 64 000 €2 370 €/m² 2 370 €

31/08/2022 n° 84 · Appartement · 1 p. 31/08/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 67 500 €2 596 €/m² 2 596 €

02/08/2022 n° 84 · Appartement · 1 p. 02/08/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 66 500 €2 558 €/m² 2 558 €

05/07/2022 n° 84 · Appartement · 2 p. 05/07/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 105 000 €2 625 €/m² 2 625 €

01/07/2022 n° 84 · Appartement · 1 p. 01/07/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 67 000 €2 577 €/m² 2 577 €

23/12/2021 n° 84 · Appartement · 1 p. 23/12/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 59 000 €2 185 €/m² 2 185 €

14/12/2021 n° 84 · Appartement · 3 p. 14/12/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 80 000 €1 081 €/m² 1 081 €

04/05/2021 n° 84 · Appartement · 2 p. 04/05/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 122 720 €2 789 €/m² 2 789 €

09/09/2020 n° 84 · Appartement · 2 p. 09/09/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 94 000 €2 043 €/m² 2 043 €

27/06/2020 n° 84 · Appartement · 2 p. 27/06/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 102 000 €2 550 €/m² 2 550 €

16/04/2020 n° 84 · Appartement · 1 p. 16/04/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 63 000 €2 423 €/m² 2 423 €

19/12/2019 n° 84 · Appartement · 2 p. 19/12/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 72 000 €1 565 €/m² 1 565 €

07/06/2019 n° 84 · Appartement · 3 p. 07/06/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 133 350 €1 827 €/m² 1 827 €

03/05/2019 n° 84 · Appartement · 3 p. 03/05/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 80 000 €1 096 €/m² 1 096 €

25/04/2019 n° 84 · Appartement · 4 p. 25/04/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €

24/08/2018 n° 84 · Appartement · 2 p. 24/08/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 101 200 €2 300 €/m² 2 300 €

11/10/2017 n° 84 · Appartement · 2 p. 11/10/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 63 000 €1 465 €/m² 1 465 €

06/02/2017 n° 84 · Appartement · 2 p. 06/02/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 75 000 €1 875 €/m² 1 875 €

26/01/2017 n° 84 · Appartement · 1 p. 26/01/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 54 000 €2 077 €/m² 2 077 €

27/07/2016 n° 84 · Appartement · 1 p. 27/07/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 59 000 €2 185 €/m² 2 185 €

07/07/2016 n° 84 · Appartement · 4 p. 07/07/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 120 000 €1 333 €/m² 1 333 €

04/03/2016 n° 84 · Appartement · 2 p. 04/03/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 113 800 €2 586 €/m² 2 586 €

28/01/2016 n° 84 · Appartement · 3 p. 28/01/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 122 400 €1 654 €/m² 1 654 €

29/09/2014 n° 84 · Appartement · 3 p. 29/09/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 130 450 €1 553 €/m² 1 553 €

13/01/2014 n° 84 · Appartement · 2 p. 13/01/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 87 000 €2 175 €/m² 2 175 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Avenue Kennedy, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 75 n° 160 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 75−17 %2 111 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020 n° 2635−33 %1 707 €/m²Appt 127 m² · 3 ventes · 2023 n° 9007+14 %2 917 €/m²Maison 12 m² · vendu 2018

AVENUE KENNEDYMÉDIANE DE LA RUE 2 550 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 84VOUS ÊTES ICI2 175 €/m²30 ventes · dernière 2025

n° 160−22 %2 000 €/m²Maison 120 m² · vendu 2016 n° 246 B−65 %899 €/m²Maison 278 m² · vendu 2018 n° 498+2 %2 593 €/m²Appt 80 m² · 13 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

972 € 2 301 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 213 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 AV GEORGES POMPIDOU 72 m² 141 984 € 1 972 €

1 AV GEORGES POMPIDOU 84 m² 128 016 € 1 524 €

1 AV GEORGES POMPIDOU 67 m² 77 519 € 1 157 €

1 AV GEORGES POMPIDOU 47 m² 98 982 € 2 106 €

1 AV GEORGES POMPIDOU 83 m² 100 015 € 1 205 €

1 AV GEORGES POMPIDOU 95 m² 123 975 € 1 305 €

1 AV GEORGES POMPIDOU 93 m² 144 987 € 1 559 €

1 AV GEORGES POMPIDOU 83 m² 138 029 € 1 663 €

1 AV GEORGES POMPIDOU 83 m² 160 937 € 1 939 €

1 AV GEORGES POMPIDOU 72 m² 136 008 € 1 889 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 972 € à 2 301 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Kennedy

Fourchette courante2 289 – 2 734 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Kennedy ↗

Montaury

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune24ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-15 %

Voir Montaury ↗

Nîmes

Tendance 3 ans+5 %

vs département+11 %

Rendement brut5.9 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 174 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 89 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

495 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 84 ?

LA RUEAvenue Kennedy50 ventes depuis 2014 · 2 550 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontaury784 ventes · 2 043 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 400 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 84 Avenue Kennedy à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 213 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 679 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 84 Avenue Kennedy a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2025, appartement de 40 m² à 88 500 €, soit 2 213 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Kennedy ?

Non : 2 213 €/m² contre 2 550 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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