France › Clermont-Ferrand › Bergougnan › Avenue de Bordeaux › n° 138

138 Avenue de Bordeaux, Clermont-Ferrand

Vendu 128 200 € (1 665 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 631005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 138 Avenue de Bordeaux, 63100 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1381 243 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Avenue de Bordeaux1 760 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Bergougnan1 844 €/m² 975 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Clermont-Ferrand2 110 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 138Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 949 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles KP0001 + KP0003

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 665 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 138 Avenue de Bordeaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 159 € À 1 880 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/04/2026 n° 138 · Appartement · 4 p. 24/04/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 128 200 €1 665 €/m² 1 665 €

18/11/2023 n° 138 · Appartement · 4 p. 18/11/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 101 900 €1 243 €/m² 1 243 €

11/10/2023 n° 138 · Appartement · 4 p. 11/10/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 156 000 €1 880 €/m² 1 880 €

28/04/2014 n° 138 · Appartement · 4 p. 28/04/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 95 000 €1 159 €/m² 1 159 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue de Bordeaux, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 137 n° 139 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 137+11 %1 958 €/m²Appt 37 m² · 7 ventes · 2026 n° 139−15 %1 494 €/m²Appt 45 m² · 7 ventes · 2023 n° 141−20 %1 403 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2022

AVENUE DE BORDEAUXMÉDIANE DE LA RUE 1 760 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 136−4 %1 692 €/m²Appt 48 m² · 6 ventes · 2026

n° 138VOUS ÊTES ICI1 243 €/m²4 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 214 € 2 850 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 665 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

136 AV DE BORDEAUX 100 m² 188 000 € 1 880 €

136 AV DE BORDEAUX 100 m² 174 900 € 1 749 €

136 AV DE BORDEAUX 48 m² 72 480 € 1 510 €

136 AV DE BORDEAUX 48 m² 136 800 € 2 850 €

74 AV RAYMOND BERGOUGNAN 70 m² 112 280 € 1 604 €

74 AV RAYMOND BERGOUGNAN 70 m² 165 970 € 2 371 €

74 AV RAYMOND BERGOUGNAN 70 m² 84 980 € 1 214 €

74 AV RAYMOND BERGOUGNAN 58 m² 104 980 € 1 810 €

4 AV DU LIMOUSIN 47 m² 72 427 € 1 541 €

2 AV DU LIMOUSIN 86 m² 136 138 € 1 583 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 214 € à 2 850 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

avenue de Bordeaux

Fourchette courante1 513 – 1 895 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2026

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Bergougnan

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune27ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-13 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+2 %

Rendement brut7.1 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 128 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

892 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 138 ?

LA RUEAvenue de Bordeaux26 ventes depuis 2014 · 1 760 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBergougnan975 ventes · 1 844 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 110 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 138Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 138 Avenue de Bordeaux à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 665 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 949 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 138 Avenue de Bordeaux a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2026, appartement de 77 m² à 128 200 €, soit 1 665 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Bordeaux ?

Non : 1 665 €/m² contre 1 760 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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