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France › Clermont-Ferrand › Bergougnan › Rue de Nohanent › n° 21

21 Rue de Nohanent, Clermont-Ferrand

Vendu 181 000 € (2 742 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 6300037 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 376 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Rue de Nohanent2 000 €/m² 166 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Bergougnan1 839 €/m² 939 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Clermont-Ferrand2 099 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 166 ventes dans la rue
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Calée sur 1 202 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KO0128
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX6
LOGEMENTS203
Dernière vente : 2 742 €/m² en 2025 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Nohanent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 261 € À 2 742 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/04/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/04/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 181 000 €2 742 €/m² 2 742 €
04/01/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/01/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 174 000 €2 597 €/m² 2 597 €
08/07/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 08/07/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 232 300 €2 701 €/m² 2 701 €
24/10/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/10/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 151 500 €2 261 €/m² 2 261 €
11/02/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/02/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 156 000 €2 294 €/m² 2 294 €
27/12/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/12/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 116 050 €2 275 €/m² 2 275 €
20/12/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/12/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 169 500 €2 568 €/m² 2 568 €
09/10/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 09/10/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 204 350 €2 376 €/m² 2 376 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
952 € 3 208 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 742 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DE NOHANENT 78 m² 235 014 € 3 013 €
7 RUE DE NOHANENT 98 m² 209 034 € 2 133 €
7 RUE DE NOHANENT 24 m² 76 992 € 3 208 €
7 RUE DE NOHANENT 23 m² 71 990 € 3 130 €
7 RUE DE NOHANENT 108 m² 308 988 € 2 861 €
7 RUE DE NOHANENT 43 m² 131 580 € 3 060 €
10 AV RAYMOND BERGOUGNAN 100 m² 195 000 € 1 950 €
10 AV RAYMOND BERGOUGNAN 105 m² 150 045 € 1 429 €
10 AV RAYMOND BERGOUGNAN 101 m² 241 491 € 2 391 €
10 AV RAYMOND BERGOUGNAN 97 m² 191 963 € 1 979 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 952 € à 3 208 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue de Nohanent
Fourchette courante1 689 – 2 179 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir rue de Nohanent ↗
Bergougnan
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune26ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-12 %
Voir Bergougnan ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+2 %
Rendement brut7 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 181 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
765 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Nohanent166 ventes depuis 2014 · 2 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBergougnan939 ventes · 1 839 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 099 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Nohanent à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 742 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 202 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Nohanent a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/04/2025, appartement de 66 m² à 181 000 €, soit 2 742 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Nohanent ?

Oui : 2 742 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +37 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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