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France › Clermont-Ferrand › Bergougnan › Rue de Nohanent › n° 7

7 Rue de Nohanent, Clermont-Ferrand

Vendu 235 000 € (3 013 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 6300051 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 440 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +22 %Rue de Nohanent2 000 €/m² 232 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Bergougnan1 842 €/m² 975 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Clermont-Ferrand2 109 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 232 ventes dans la rue
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Calée sur 1 266 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KO0121
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX6
LOGEMENTS35
Dernière vente : 3 013 €/m² en 2025 · +51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue de Nohanent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 465 € À 3 208 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 26/06/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 235 000 €3 013 €/m² 3 013 €
09/01/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 09/01/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 209 000 €2 133 €/m² 2 133 €
05/02/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 05/02/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 131 600 €3 060 €/m² 3 060 €
06/09/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 06/09/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 77 000 €3 208 €/m² 3 208 €
23/08/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 23/08/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 72 000 €3 130 €/m² 3 130 €
14/06/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 14/06/2022 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 309 000 €2 861 €/m² 2 861 €
07/06/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 07/06/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 61 000 €2 440 €/m² 2 440 €
08/12/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 08/12/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 57 500 €2 300 €/m² 2 300 €
20/06/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/06/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 100 000 €2 174 €/m² 2 174 €
05/10/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 05/10/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 51 000 €2 217 €/m² 2 217 €
22/04/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 22/04/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 79 000 €2 026 €/m² 2 026 €
16/11/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 16/11/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 93 650 €2 531 €/m² 2 531 €
23/01/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 23/01/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 63 000 €1 465 €/m² 1 465 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
952 € 2 865 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 013 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 AV RAYMOND BERGOUGNAN 100 m² 167 000 € 1 670 €
10 AV RAYMOND BERGOUGNAN 97 m² 174 988 € 1 804 €
10 AV RAYMOND BERGOUGNAN 101 m² 241 491 € 2 391 €
10 AV RAYMOND BERGOUGNAN 105 m² 150 045 € 1 429 €
10 AV RAYMOND BERGOUGNAN 97 m² 191 963 € 1 979 €
10 AV RAYMOND BERGOUGNAN 105 m² 99 960 € 952 €
10 AV RAYMOND BERGOUGNAN 100 m² 195 000 € 1 950 €
10 AV RAYMOND BERGOUGNAN 101 m² 215 534 € 2 134 €
2 AV RAYMOND BERGOUGNAN 89 m² 148 986 € 1 674 €
2 AV RAYMOND BERGOUGNAN 93 m² 200 508 € 2 156 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 952 € à 2 865 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue de Nohanent
Fourchette courante1 699 – 2 210 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir rue de Nohanent ↗
Bergougnan
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune27ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-13 %
Voir Bergougnan ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+2 %
Rendement brut6.7 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
904 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue de Nohanent232 ventes depuis 2014 · 2 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBergougnan975 ventes · 1 842 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 109 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue de Nohanent à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 013 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 266 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue de Nohanent a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2025, appartement de 78 m² à 235 000 €, soit 3 013 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Nohanent ?

Oui : 3 013 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +51 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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