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France › Clermont-Ferrand › Bergougnan › Rue de Durtol › n° 46 B

46 B Rue de Durtol, Clermont-Ferrand

Vendu 157 500 € (2 019 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 630005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 46 B1 826 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue de Durtol2 115 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Bergougnan1 844 €/m² 975 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Clermont-Ferrand2 109 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 46 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 654 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles KT0030 + KT0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX4
LOGEMENTS27
Dernière vente : 2 019 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 B Rue de Durtol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 221 € À 2 423 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/06/2026 n° 46 B · Appartement · 4 p. 18/06/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 157 500 €2 019 €/m² 2 019 €
06/10/2022 n° 46 B · Appartement · 3 p. 06/10/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 174 456 €2 423 €/m² 2 423 €
18/07/2022 n° 46 B · Appartement · 3 p. 18/07/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 172 200 €2 392 €/m² 2 392 €
14/02/2022 n° 46 B · Appartement · 4 p. 14/02/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 183 560 €2 134 €/m² 2 134 €
05/07/2021 n° 46 B · Appartement · 3 p. 05/07/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 90 600 €1 258 €/m² 1 258 €
21/05/2021 n° 46 B · Appartement · 4 p. 21/05/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 167 000 €2 141 €/m² 2 141 €
12/05/2021 n° 46 B · Appartement · 3 p. 12/05/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 150 900 €2 096 €/m² 2 096 €
18/12/2019 n° 46 B · Appartement · 4 p. 18/12/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 155 300 €1 806 €/m² 1 806 €
10/10/2018 n° 46 B · Appartement · 3 p. 10/10/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 103 500 €1 438 €/m² 1 438 €
20/07/2017 n° 46 B · Appartement · 4 p. 20/07/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 146 500 €1 526 €/m² 1 526 €
14/12/2016 n° 46 B · Appartement · 3 p. 14/12/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 99 000 €1 375 €/m² 1 375 €
14/09/2015 n° 46 B · Appartement · 3 p. 14/09/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 138 800 €1 826 €/m² 1 826 €
17/07/2015 n° 46 B · Appartement · 4 p. 17/07/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 114 500 €1 331 €/m² 1 331 €
22/05/2015 n° 46 B · Appartement 22/05/2015 · APPT · 227 M² Appartement 227 m² 417 900 €1 841 €/m² 1 841 €
28/05/2014 n° 46 B · Appartement · 4 p. 28/05/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 105 000 €1 221 €/m² 1 221 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 060 € 3 429 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 019 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RUE DE DURTOL 30 m² 75 000 € 2 500 €
8 RUE MADAME DU COUDRAY 54 m² 77 004 € 1 426 €
8 RUE MADAME DU COUDRAY 72 m² 181 512 € 2 521 €
8 RUE MADAME DU COUDRAY 72 m² 205 416 € 2 853 €
8 RUE MADAME DU COUDRAY 46 m² 120 014 € 2 609 €
8 RUE MADAME DU COUDRAY 72 m² 194 688 € 2 704 €
52 RUE DE DURTOL 35 m² 94 290 € 2 694 €
13 RUE MADAME DU COUDRAY 104 m² 344 968 € 3 317 €
11 RUE MADAME DU COUDRAY 78 m² 267 462 € 3 429 €
11 RUE MADAME DU COUDRAY 109 m² 330 161 € 3 029 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 060 € à 3 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue de Durtol
Fourchette courante1 813 – 2 205 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir rue de Durtol ↗
Bergougnan
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune27ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-13 %
Voir Bergougnan ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+2 %
Rendement brut7.3 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 158 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
904 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 B ?

LA RUERue de Durtol67 ventes depuis 2014 · 2 115 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBergougnan975 ventes · 1 844 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 109 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 46 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 B Rue de Durtol à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 019 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 654 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 B Rue de Durtol a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2026, appartement de 78 m² à 157 500 €, soit 2 019 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Durtol ?

Non : 2 019 €/m² contre 2 115 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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