France › Clermont-Ferrand › Jean Zay › Avenue du Limousin › n° 4

4 Avenue du Limousin, Clermont-Ferrand

Vendu 72 450 € (1 541 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 6310023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 722 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue du Limousin2 009 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Jean Zay2 007 €/m² 485 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Clermont-Ferrand2 124 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue

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Calée sur 896 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles KO0171 + KO0293

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX5

LOGEMENTS33

Dernière vente : 1 541 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue du Limousin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 052 € À 2 498 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/11/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/11/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 72 450 €1 541 €/m² 1 541 €

19/12/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 19/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 174 830 €2 498 €/m² 2 498 €

16/04/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/04/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 70 600 €1 722 €/m² 1 722 €

17/03/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 17/03/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 127 650 €1 824 €/m² 1 824 €

15/01/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/01/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 110 500 €2 351 €/m² 2 351 €

09/01/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/01/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 80 000 €1 702 €/m² 1 702 €

10/12/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/12/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 122 830 €1 919 €/m² 1 919 €

26/09/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/09/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 84 000 €1 448 €/m² 1 448 €

10/09/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/09/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 100 500 €2 138 €/m² 2 138 €

12/11/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 12/11/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 123 500 €1 764 €/m² 1 764 €

01/03/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 01/03/2018 · APPT · 58 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 58 m² 61 000 €1 052 €/m² 1 052 €

09/01/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 09/01/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 134 000 €1 558 €/m² 1 558 €

05/12/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 05/12/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 92 200 €1 441 €/m² 1 441 €

19/05/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 19/05/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 121 000 €1 729 €/m² 1 729 €

26/08/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/08/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 71 000 €1 511 €/m² 1 511 €

06/01/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 06/01/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 98 400 €1 406 €/m² 1 406 €

16/06/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/06/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 83 500 €1 777 €/m² 1 777 €

20/06/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/06/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 91 000 €1 936 €/m² 1 936 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Avenue du Limousin, numéro par numéro

49 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−1 %1 981 €/m²Maison 117 m² · vendu 2022 n° 5−22 %1 566 €/m²Appt 65 m² · vendu 2022 n° 9−2 %1 961 €/m²Appt 153 m² · vendu 2021 n° 13−10 %1 801 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2026 n° 15−31 %1 386 €/m²Appt 65 m² · 12 ventes · 2026 n° 19−54 %925 €/m²Maison 172 m² · 5 ventes · 2025 n° 23−2 %1 967 €/m²Maison 120 m² · vendu 2015

AVENUE DU LIMOUSINMÉDIANE DE LA RUE 2 009 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+1 %2 034 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2023

n° 4VOUS ÊTES ICI1 722 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 6 B−16 %1 679 €/m²Appt 41 m² · 7 ventes · 2023 n° 12+50 %3 012 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2021 n° 16+109 %4 192 €/m²Maison 99 m² · vendu 2017 n° 24 B−17 %1 668 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 49 adresses vendues Avenue du Limousin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 243 € 2 850 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 541 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 B AV DU LIMOUSIN 31 m² 50 003 € 1 613 €

6 B AV DU LIMOUSIN 31 m² 57 102 € 1 842 €

6 B AV DU LIMOUSIN 41 m² 97 006 € 2 366 €

138 AV DE BORDEAUX 82 m² 101 926 € 1 243 €

138 AV DE BORDEAUX 77 m² 128 205 € 1 665 €

138 AV DE BORDEAUX 83 m² 156 040 € 1 880 €

4 AV DU PUY DE DOME 73 m² 157 023 € 2 151 €

4 AV DU PUY DE DOME 73 m² 120 012 € 1 644 €

4 AV DU PUY DE DOME 69 m² 142 968 € 2 072 €

4 AV DU PUY DE DOME 62 m² 124 496 € 2 008 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 243 € à 2 850 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

avenue du Limousin

Fourchette courante1 537 – 2 076 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

Voir avenue du Limousin ↗

Jean Zay

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune16ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-6 %

Voir Jean Zay ↗

Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+3 %

Rendement brut6.8 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9 %

au prix de 72 k€

NET (EST.)

6,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

545 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue du Limousin121 ventes depuis 2014 · 2 009 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Zay485 ventes · 2 007 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 124 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue du Limousin à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 541 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 896 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue du Limousin a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/11/2025, appartement de 47 m² à 72 450 €, soit 1 541 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Limousin ?

Non : 1 541 €/m² contre 2 009 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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