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France › Clermont-Ferrand › Bergougnan › Rue de Durtol › n° 34

34 Rue de Durtol, Clermont-Ferrand

Vendu 131 100 € (2 260 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 630007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 341 828 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue de Durtol2 115 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Bergougnan1 842 €/m² 975 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Clermont-Ferrand2 127 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 726 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KT0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX4
LOGEMENTS36
Dernière vente : 2 260 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue de Durtol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 060 € À 2 260 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/06/2025 n° 34 · Appartement · 3 p. 10/06/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 131 100 €2 260 €/m² 2 260 €
03/10/2024 n° 34 · Appartement · 3 p. 03/10/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 61 500 €1 060 €/m² 1 060 €
14/03/2024 n° 34 · Appartement · 4 p. 14/03/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 145 000 €1 986 €/m² 1 986 €
06/10/2023 n° 34 · Appartement · 3 p. 06/10/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 103 000 €1 746 €/m² 1 746 €
25/08/2022 n° 34 · Appartement · 3 p. 25/08/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 82 560 €1 423 €/m² 1 423 €
19/10/2021 n° 34 · Appartement · 3 p. 19/10/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 106 000 €1 828 €/m² 1 828 €
07/06/2018 n° 34 · Appartement · 3 p. 07/06/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 85 000 €1 466 €/m² 1 466 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 258 € 3 429 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 260 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 RUE DE DURTOL 55 m² 132 990 € 2 418 €
53 RUE DE DURTOL 42 m² 82 992 € 1 976 €
55 RUE DE DURTOL 60 m² 105 720 € 1 762 €
51 RUE DE DURTOL 68 m² 155 788 € 2 291 €
94 RUE DE NOHANENT 62 m² 139 500 € 2 250 €
94 RUE DE NOHANENT 70 m² 164 010 € 2 343 €
44 RUE DE DURTOL 30 m² 75 000 € 2 500 €
46 B RUE DE DURTOL 78 m² 157 482 € 2 019 €
46 B RUE DE DURTOL 86 m² 183 524 € 2 134 €
46 B RUE DE DURTOL 72 m² 172 224 € 2 392 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 258 € à 3 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue de Durtol
Fourchette courante1 813 – 2 205 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir rue de Durtol ↗
Bergougnan
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune27ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-13 %
Voir Bergougnan ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+3 %
Rendement brut7 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 131 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
672 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue de Durtol67 ventes depuis 2014 · 2 115 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBergougnan975 ventes · 1 842 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 127 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue de Durtol à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 260 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 726 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue de Durtol a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2025, appartement de 58 m² à 131 100 €, soit 2 260 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Durtol ?

Oui : 2 260 €/m² contre 2 115 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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