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France › Clermont-Ferrand › Bergougnan › Rue des Gravouses › n° 13

13 Rue des Gravouses, Clermont-Ferrand

Vendu 100 000 € (1 124 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 6300046 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 832 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue des Gravouses2 065 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Bergougnan1 844 €/m² 975 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Clermont-Ferrand2 123 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue
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Calée sur 1 333 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KP0235
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX5
LOGEMENTS21
Dernière vente : 1 124 €/m² en 2026 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue des Gravouses

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 036 € À 2 818 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/02/2026 n° 13 · Appartement · 4 p. 02/02/2026 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 100 000 €1 124 €/m² 1 124 €
11/12/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 11/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 140 900 €2 818 €/m² 2 818 €
31/03/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 31/03/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 100 750 €1 832 €/m² 1 832 €
20/04/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 20/04/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 132 135 €1 888 €/m² 1 888 €
01/04/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 01/04/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 112 000 €2 036 €/m² 2 036 €
07/02/2020 n° 13 · Appartement 07/02/2020 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 114 000 €1 036 €/m² 1 036 €
30/12/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/12/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 75 000 €1 364 €/m² 1 364 €
19/04/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/04/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 111 000 €2 220 €/m² 2 220 €
24/08/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/08/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 81 700 €1 485 €/m² 1 485 €
28/05/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/05/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 126 250 €2 295 €/m² 2 295 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 185 € 4 043 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 124 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 B RUE DES GRAVOUSES 65 m² 77 025 € 1 185 €
5 RUE PRESIDENT WILSON 53 m² 153 011 € 2 887 €
5 RUE PRESIDENT WILSON 52 m² 162 968 € 3 134 €
5 RUE PRESIDENT WILSON 47 m² 190 021 € 4 043 €
5 RUE PRESIDENT WILSON 40 m² 122 520 € 3 063 €
5 RUE PRESIDENT WILSON 43 m² 125 001 € 2 907 €
5 RUE PRESIDENT WILSON 78 m² 268 866 € 3 447 €
19 RUE DES GRAVOUSES 92 m² 211 140 € 2 295 €
19 RUE DES GRAVOUSES 106 m² 278 780 € 2 630 €
19 RUE DES GRAVOUSES 69 m² 140 001 € 2 029 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 185 € à 4 043 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue des Gravouses
Fourchette courante1 837 – 2 405 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir rue des Gravouses ↗
Bergougnan
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune27ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-13 %
Voir Bergougnan ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+3 %
Rendement brut7.3 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,4 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
8,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 031 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue des Gravouses102 ventes depuis 2014 · 2 065 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBergougnan975 ventes · 1 844 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 123 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue des Gravouses à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 124 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 333 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue des Gravouses a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/02/2026, appartement de 89 m² à 100 000 €, soit 1 124 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Gravouses ?

Non : 1 124 €/m² contre 2 065 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -46 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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