France › Clermont-Ferrand › Bergougnan › Boulevard Berthelot › n° 71

71 Boulevard Berthelot, Clermont-Ferrand

Vendu 67 300 € (1 979 €/m²) en 2026 · 35 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 630001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 712 285 €/m² 35 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Boulevard Berthelot1 961 €/m² 393 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Bergougnan1 844 €/m² 975 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Clermont-Ferrand2 153 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 362 ventes dans la rue

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Calée sur 1 360 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles KP0033 + KP0419 + KP0365

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX10

LOGEMENTS107

Dernière vente : 1 979 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Boulevard Berthelot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 206 € À 3 924 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/01/2026 n° 71 · Appartement · 1 p. 07/01/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 67 300 €1 979 €/m² 1 979 €

16/09/2025 n° 71 · Appartement · 2 p. 16/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 124 570 €2 708 €/m² 2 708 €

07/08/2025 n° 71 · Appartement · 1 p. 07/08/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 69 500 €2 242 €/m² 2 242 €

27/06/2025 n° 71 · Appartement · 2 p. 27/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 92 000 €2 000 €/m² 2 000 €

17/10/2024 n° 71 · Appartement · 1 p. 17/10/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 40 000 €1 290 €/m² 1 290 €

20/09/2024 n° 71 · Appartement · 2 p. 20/09/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 107 000 €2 326 €/m² 2 326 €

07/08/2024 n° 71 · Appartement · 1 p. 07/08/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 71 250 €2 298 €/m² 2 298 €

03/06/2024 n° 71 · Appartement · 1 p. 03/06/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 65 000 €3 250 €/m² 3 250 €

30/05/2024 n° 71 · Appartement · 2 p. 30/05/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 95 000 €2 065 €/m² 2 065 €

19/12/2023 n° 71 · Appartement · 2 p. 19/12/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 69 000 €2 226 €/m² 2 226 €

06/10/2023 n° 71 · Appartement · 1 p. 06/10/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 55 600 €1 635 €/m² 1 635 €

18/09/2023 n° 71 · Appartement · 1 p. 18/09/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 76 000 €2 452 €/m² 2 452 €

31/08/2023 n° 71 · Appartement · 1 p. 31/08/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 58 000 €2 900 €/m² 2 900 €

28/04/2023 n° 71 · Appartement · 1 p. 28/04/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 66 500 €1 956 €/m² 1 956 €

06/12/2022 n° 71 · Appartement · 1 p. 06/12/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 82 000 €2 645 €/m² 2 645 €

14/11/2022 n° 71 · Appartement · 1 p. 14/11/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 66 758 €2 153 €/m² 2 153 €

04/08/2022 n° 71 · Appartement · 1 p. 04/08/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 51 600 €2 580 €/m² 2 580 €

25/07/2022 n° 71 · Appartement · 1 p. 25/07/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 70 850 €2 285 €/m² 2 285 €

22/07/2022 n° 71 · Appartement · 2 p. 22/07/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 114 870 €2 497 €/m² 2 497 €

20/07/2022 n° 71 · Appartement · 1 p. 20/07/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 75 000 €2 419 €/m² 2 419 €

19/07/2022 n° 71 · Appartement · 1 p. 19/07/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 67 000 €2 161 €/m² 2 161 €

08/07/2022 n° 71 · Appartement · 2 p. 08/07/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 70 180 €2 264 €/m² 2 264 €

10/06/2022 n° 71 · Appartement · 1 p. 10/06/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 51 460 €2 573 €/m² 2 573 €

07/06/2022 n° 71 · Appartement · 2 p. 07/06/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 128 510 €2 794 €/m² 2 794 €

30/05/2022 n° 71 · Appartement · 2 p. 30/05/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 180 500 €3 924 €/m² 3 924 €

23/05/2022 n° 71 · Appartement · 1 p. 23/05/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 39 000 €1 950 €/m² 1 950 €

11/05/2022 n° 71 · Appartement · 1 p. 11/05/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 52 500 €1 544 €/m² 1 544 €

28/01/2022 n° 71 · Appartement · 1 p. 28/01/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 74 500 €2 403 €/m² 2 403 €

23/09/2021 n° 71 · Appartement · 1 p. 23/09/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 67 200 €2 168 €/m² 2 168 €

15/07/2021 n° 71 · Appartement · 2 p. 15/07/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 106 150 €2 308 €/m² 2 308 €

23/06/2021 n° 71 · Appartement · 2 p. 23/06/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 85 500 €1 859 €/m² 1 859 €

17/07/2020 n° 71 · Appartement · 2 p. 17/07/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 40 990 €1 206 €/m² 1 206 €

09/01/2020 n° 71 · Appartement · 1 p. 09/01/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 58 000 €1 706 €/m² 1 706 €

10/08/2018 n° 71 · Appartement · 1 p. 10/08/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 43 000 €1 265 €/m² 1 265 €

03/02/2017 n° 71 · Appartement · 2 p. 03/02/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 48 000 €1 412 €/m² 1 412 €

Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 35

Boulevard Berthelot, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 69

CÔTÉ IMPAIR

n° 57+55 %3 048 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2023 n° 59−4 %1 882 €/m²Appt 92 m² · 3 ventes · 2024 n° 65+18 %2 317 €/m²Appt 41 m² · 3 ventes · 2024 n° 67−4 %1 875 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2025 n° 69−16 %1 645 €/m²Appt 153 m² · vendu 2021

n° 71VOUS ÊTES ICI2 285 €/m²35 ventes · dernière 2026

BOULEVARD BERTHELOTMÉDIANE DE LA RUE 1 961 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 50−19 %1 592 €/m²Appt 98 m² · vendu 2021 n° 52−65 %689 €/m²Appt 216 m² · 2 ventes · 2016 n° 56−26 %1 459 €/m²Appt 68 m² · 258 ventes · 2020 n° 60−16 %1 657 €/m²Appt 80 m² · 23 ventes · 2026 n° 62−14 %1 691 €/m²Appt 84 m² · 15 ventes · 2025 n° 64−9 %1 794 €/m²Appt 91 m² · 10 ventes · 2025 n° 66−19 %1 588 €/m²Appt 78 m² · 21 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Boulevard Berthelot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

952 € 3 130 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 979 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 AV RAYMOND BERGOUGNAN 76 m² 163 324 € 2 149 €

13 AV RAYMOND BERGOUGNAN 110 m² 285 010 € 2 591 €

2 AV RAYMOND BERGOUGNAN 89 m² 148 986 € 1 674 €

2 AV RAYMOND BERGOUGNAN 89 m² 144 002 € 1 618 €

2 AV RAYMOND BERGOUGNAN 89 m² 123 532 € 1 388 €

2 AV RAYMOND BERGOUGNAN 93 m² 195 021 € 2 097 €

2 AV RAYMOND BERGOUGNAN 89 m² 178 000 € 2 000 €

2 AV RAYMOND BERGOUGNAN 79 m² 197 026 € 2 494 €

2 AV RAYMOND BERGOUGNAN 93 m² 200 508 € 2 156 €

2 AV RAYMOND BERGOUGNAN 93 m² 223 014 € 2 398 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 952 € à 3 130 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

boulevard Berthelot

Fourchette courante1 688 – 2 368 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir boulevard Berthelot ↗

Bergougnan

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune27ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-14 %

Voir Bergougnan ↗

Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+4 %

Rendement brut6.1 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 67 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

394 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUEBoulevard Berthelot393 ventes depuis 2014 · 1 961 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBergougnan975 ventes · 1 844 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 153 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Boulevard Berthelot à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 979 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 360 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Boulevard Berthelot a-t-il été vendu ?

35 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/01/2026, appartement de 34 m² à 67 300 €, soit 1 979 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Berthelot ?

Oui : 1 979 €/m² contre 1 961 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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