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France › Clermont-Ferrand › Bergougnan › Rue Descartes › n° 6

6 Rue Descartes, Clermont-Ferrand

Vendu 75 000 € (1 829 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 6300028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue Descartes, 63000 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 829 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Descartes2 524 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Bergougnan1 844 €/m² 975 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Clermont-Ferrand2 156 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 1 418 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KP0077
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 829 €/m² en 2025 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Descartes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 368 € À 2 707 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/10/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 08/10/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 75 000 €1 829 €/m² 1 829 €
07/04/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 07/04/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 111 000 €2 707 €/m² 2 707 €
03/12/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 03/12/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 78 000 €1 368 €/m² 1 368 €
09/09/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 09/09/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 103 000 €2 512 €/m² 2 512 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
1 831 € 3 914 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 829 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DU PRE L ABBE 68 m² 223 380 € 3 285 €
4 RUE DU PRE L ABBE 49 m² 140 777 € 2 873 €
4 RUE DU PRE L ABBE 77 m² 242 627 € 3 151 €
4 RUE DU PRE L ABBE 35 m² 122 535 € 3 501 €
14 RUE DESCARTES 46 m² 93 978 € 2 043 €
14 RUE DESCARTES 69 m² 174 984 € 2 536 €
10 RUE DESCARTES 65 m² 174 980 € 2 692 €
10 RUE DESCARTES 99 m² 387 486 € 3 914 €
14 RUE DESCARTES 69 m² 205 137 € 2 973 €
18 RUE DESCARTES 68 m² 183 532 € 2 699 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 831 € à 3 914 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 89 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Descartes
Fourchette courante1 976 – 2 760 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Voir rue Descartes ↗
Bergougnan
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune27ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-14 %
Voir Bergougnan ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+4 %
Rendement brut6.2 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
475 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Descartes73 ventes depuis 2014 · 2 524 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBergougnan975 ventes · 1 844 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 156 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Descartes à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 829 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 418 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Descartes a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/10/2025, appartement de 41 m² à 75 000 €, soit 1 829 €/m².

Est-ce cher pour Rue Descartes ?

Non : 1 829 €/m² contre 2 524 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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