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France › Clermont-Ferrand › Bergougnan › Rue de Durtol › n° 38

38 Rue de Durtol, Clermont-Ferrand

Vendu 145 800 € (2 144 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 630001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 381 805 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue de Durtol2 115 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Bergougnan1 842 €/m² 975 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Clermont-Ferrand2 121 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 711 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KT0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX4
LOGEMENTS36
Dernière vente : 2 144 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue de Durtol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 690 € À 2 144 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/03/2025 n° 38 · Appartement · 3 p. 20/03/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 145 800 €2 144 €/m² 2 144 €
10/12/2024 n° 38 · Appartement · 4 p. 10/12/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 142 000 €1 690 €/m² 1 690 €
23/09/2024 n° 38 · Appartement · 4 p. 23/09/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 145 820 €1 736 €/m² 1 736 €
25/06/2024 n° 38 · Appartement · 3 p. 25/06/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 115 400 €1 803 €/m² 1 803 €
16/11/2022 n° 38 · Appartement · 3 p. 16/11/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 128 000 €1 882 €/m² 1 882 €
02/03/2022 n° 38 · Appartement · 1 p. 02/03/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 74 010 €1 805 €/m² 1 805 €
24/11/2021 n° 38 · Appartement · 3 p. 24/11/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 130 850 €1 924 €/m² 1 924 €
19/08/2019 n° 38 · Appartement · 4 p. 19/08/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 123 500 €1 790 €/m² 1 790 €
22/12/2017 n° 38 · Appartement · 3 p. 22/12/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 122 000 €1 794 €/m² 1 794 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 258 € 3 429 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 144 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 RUE DE DURTOL 60 m² 105 720 € 1 762 €
53 RUE DE DURTOL 42 m² 82 992 € 1 976 €
53 RUE DE DURTOL 55 m² 132 990 € 2 418 €
44 RUE DE DURTOL 30 m² 75 000 € 2 500 €
51 RUE DE DURTOL 68 m² 155 788 € 2 291 €
46 B RUE DE DURTOL 78 m² 166 998 € 2 141 €
46 B RUE DE DURTOL 72 m² 90 576 € 1 258 €
46 B RUE DE DURTOL 86 m² 183 524 € 2 134 €
46 B RUE DE DURTOL 72 m² 172 224 € 2 392 €
46 B RUE DE DURTOL 72 m² 174 456 € 2 423 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 258 € à 3 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue de Durtol
Fourchette courante1 813 – 2 205 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir rue de Durtol ↗
Bergougnan
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune27ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-13 %
Voir Bergougnan ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+3 %
Rendement brut7.4 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 146 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
788 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue de Durtol67 ventes depuis 2014 · 2 115 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBergougnan975 ventes · 1 842 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 121 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue de Durtol à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 144 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 711 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue de Durtol a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2025, appartement de 68 m² à 145 800 €, soit 2 144 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Durtol ?

Oui : 2 144 €/m² contre 2 115 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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