France › Clermont-Ferrand › Bergougnan › Rue de Nohanent › n° 97

97 Rue de Nohanent, Clermont-Ferrand

Vendu 79 500 € (1 728 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 6310014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 971 719 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue de Nohanent2 000 €/m² 232 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Bergougnan1 842 €/m² 975 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Clermont-Ferrand2 121 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 232 ventes dans la rue

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Calée sur 670 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KT0044

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX4

LOGEMENTS36

Dernière vente : 1 728 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 97 Rue de Nohanent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 776 € À 2 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/10/2025 n° 97 · Appartement · 2 p. 15/10/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 79 500 €1 728 €/m² 1 728 €

06/02/2025 n° 97 · Appartement · 4 p. 06/02/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 132 200 €1 786 €/m² 1 786 €

29/05/2024 n° 97 · Appartement · 4 p. 29/05/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 103 225 €1 395 €/m² 1 395 €

04/01/2024 n° 97 · Appartement · 2 p. 04/01/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 80 000 €1 739 €/m² 1 739 €

16/11/2022 n° 97 · Appartement · 2 p. 16/11/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 78 000 €2 000 €/m² 2 000 €

22/07/2021 n° 97 · Appartement · 2 p. 22/07/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 75 900 €1 615 €/m² 1 615 €

24/07/2020 n° 97 · Appartement · 2 p. 24/07/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 90 350 €1 964 €/m² 1 964 €

24/01/2020 n° 97 · Appartement 24/01/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 76 000 €776 €/m² 776 €

08/11/2019 n° 97 · Appartement · 4 p. 08/11/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 112 000 €1 514 €/m² 1 514 €

19/08/2019 n° 97 · Appartement · 4 p. 19/08/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 123 500 €1 790 €/m² 1 790 €

16/10/2018 n° 97 · Appartement · 4 p. 16/10/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 108 500 €1 486 €/m² 1 486 €

07/06/2018 n° 97 · Appartement · 3 p. 07/06/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 85 000 €1 466 €/m² 1 466 €

22/12/2017 n° 97 · Appartement · 3 p. 22/12/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 122 000 €1 794 €/m² 1 794 €

22/05/2017 n° 97 · Appartement · 2 p. 22/05/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 67 000 €1 457 €/m² 1 457 €

28/04/2017 n° 97 · Appartement · 4 p. 28/04/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 100 000 €1 351 €/m² 1 351 €

27/01/2017 n° 97 · Appartement · 3 p. 27/01/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 110 000 €1 719 €/m² 1 719 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue de Nohanent, numéro par numéro

45 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 95 n° 114 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 77−5 %1 892 €/m²Maison 74 m² · vendu 2021 n° 85+15 %2 303 €/m²Maison 49 m² · 14 ventes · 2022 n° 95−16 %1 680 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2023

n° 97VOUS ÊTES ICI1 719 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 115+125 %4 504 €/m²Maison 80 m² · vendu 2026 n° 117+19 %2 386 €/m²Maison 80 m² · vendu 2026

RUE DE NOHANENTMÉDIANE DE LA RUE 2 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 76−2 %1 957 €/m²Appt 74 m² · vendu 2022 n° 78−3 %1 941 €/m²Appt 88 m² · 5 ventes · 2024 n° 88+41 %2 816 €/m²Maison 190 m² · vendu 2016 n° 94+3 %2 058 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2022 n° 114+89 %3 772 €/m²Maison 100 m² · vendu 2024 n° 114 B−13 %1 734 €/m²Maison 137 m² · vendu 2019 n° 116−12 %1 765 €/m²Appt 83 m² · 14 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 45 adresses vendues Rue de Nohanent →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 258 € 3 429 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 728 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE MADAME DU COUDRAY 104 m² 344 968 € 3 317 €

11 RUE MADAME DU COUDRAY 109 m² 330 161 € 3 029 €

11 RUE MADAME DU COUDRAY 78 m² 267 462 € 3 429 €

11 RUE MADAME DU COUDRAY 56 m² 153 328 € 2 738 €

11 RUE MADAME DU COUDRAY 56 m² 138 600 € 2 475 €

11 RUE MADAME DU COUDRAY 47 m² 134 984 € 2 872 €

11 RUE MADAME DU COUDRAY 70 m² 199 990 € 2 857 €

44 RUE DE DURTOL 30 m² 75 000 € 2 500 €

46 B RUE DE DURTOL 72 m² 150 912 € 2 096 €

46 B RUE DE DURTOL 72 m² 172 224 € 2 392 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 258 € à 3 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue de Nohanent

Fourchette courante1 669 – 2 062 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2026

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Bergougnan

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune27ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-13 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+3 %

Rendement brut6.6 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

533 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 97 ?

LA RUERue de Nohanent232 ventes depuis 2014 · 2 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBergougnan975 ventes · 1 842 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 121 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 97 Rue de Nohanent à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 728 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 670 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 97 Rue de Nohanent a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2025, appartement de 46 m² à 79 500 €, soit 1 728 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Nohanent ?

Non : 1 728 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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