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France › Clermont-Ferrand › Bergougnan › Rue de Nohanent › n° 31

31 Rue de Nohanent, Clermont-Ferrand

Vendu 120 000 € (1 765 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 6300012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 892 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue de Nohanent2 000 €/m² 232 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Bergougnan1 842 €/m² 975 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Clermont-Ferrand2 108 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 232 ventes dans la rue
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Calée sur 1 320 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KO0120
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX5
LOGEMENTS40
Dernière vente : 1 765 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue de Nohanent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 029 € À 2 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/03/2026 n° 31 · Appartement · 4 p. 09/03/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 70 000 €1 029 €/m² 1 029 €
07/10/2025 n° 31 · Appartement · 4 p. 07/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 120 000 €1 765 €/m² 1 765 €
12/12/2024 n° 31 · Appartement · 4 p. 12/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 71 000 €1 044 €/m² 1 044 €
08/03/2024 n° 31 · Appartement · 4 p. 08/03/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 70 000 €1 029 €/m² 1 029 €
07/07/2023 n° 31 · Appartement · 4 p. 07/07/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 128 650 €1 892 €/m² 1 892 €
30/08/2021 n° 31 · Appartement · 4 p. 30/08/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 131 100 €1 928 €/m² 1 928 €
12/07/2021 n° 31 · Appartement · 4 p. 12/07/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 92 000 €1 353 €/m² 1 353 €
30/06/2021 n° 31 · Appartement · 4 p. 30/06/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 136 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 083 € 3 054 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 765 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE ROSSIGNOL 28 m² 85 512 € 3 054 €
7 RUE ROSSIGNOL 69 m² 135 033 € 1 957 €
11 RUE ROSSIGNOL 68 m² 102 476 € 1 507 €
11 RUE ROSSIGNOL 56 m² 74 984 € 1 339 €
5 RUE ROSSIGNOL 67 m² 142 710 € 2 130 €
21 RUE DE NOHANENT 66 m² 180 972 € 2 742 €
21 RUE DE NOHANENT 67 m² 173 999 € 2 597 €
21 RUE DE NOHANENT 86 m² 235 038 € 2 733 €
30 AV RAYMOND BERGOUGNAN 65 m² 145 015 € 2 231 €
1 RUE MALVILLE 84 m² 90 972 € 1 083 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 083 € à 3 054 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 172 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue de Nohanent
Fourchette courante1 691 – 2 193 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir rue de Nohanent ↗
Bergougnan
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune27ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-13 %
Voir Bergougnan ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+2 %
Rendement brut7.6 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
788 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue de Nohanent232 ventes depuis 2014 · 2 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBergougnan975 ventes · 1 842 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 108 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue de Nohanent à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 765 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 320 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue de Nohanent a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2025, appartement de 68 m² à 120 000 €, soit 1 765 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Nohanent ?

Non : 1 765 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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