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France › Caen › Saint-Jean Eudes › Rue Basse › n° 157

157 Rue Basse, Caen

Vendu 115 000 € (2 447 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 1400026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1572 447 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Basse3 286 €/m² 537 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Saint-Jean Eudes2 145 €/m² 294 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Caen3 445 €/m² 25 919 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 157Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 441 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MA0154
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX4
LOGEMENTS32
Dernière vente : 2 447 €/m² en 2024 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 157 Rue Basse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 292 € À 2 893 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2024 n° 157 · Appartement · 1 p. 29/08/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 115 000 €2 447 €/m² 2 447 €
25/05/2022 n° 157 · Appartement · 1 p. 25/05/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 92 000 €2 300 €/m² 2 300 €
11/04/2022 n° 157 · Appartement · 2 p. 11/04/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 119 290 €2 774 €/m² 2 774 €
31/08/2021 n° 157 · Appartement · 2 p. 31/08/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 127 000 €2 646 €/m² 2 646 €
18/03/2021 n° 157 · Appartement · 2 p. 18/03/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 105 000 €2 188 €/m² 2 188 €
04/12/2020 n° 157 · Appartement · 2 p. 04/12/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 138 870 €2 893 €/m² 2 893 €
17/02/2020 n° 157 · Appartement · 1 p. 17/02/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 80 000 €1 702 €/m² 1 702 €
13/02/2020 n° 157 · Appartement · 2 p. 13/02/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 75 700 €1 577 €/m² 1 577 €
07/06/2018 n° 157 · Appartement · 2 p. 07/06/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 69 000 €1 438 €/m² 1 438 €
14/04/2018 n° 157 · Appartement · 2 p. 14/04/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 62 000 €1 292 €/m² 1 292 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 857 € 4 475 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 447 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
101 AV DE TOURVILLE 54 m² 136 026 € 2 519 €
101 AV DE TOURVILLE 73 m² 204 984 € 2 808 €
101 AV DE TOURVILLE 42 m² 111 258 € 2 649 €
101 AV DE TOURVILLE 42 m² 119 994 € 2 857 €
101 AV DE TOURVILLE 42 m² 127 008 € 3 024 €
101 AV DE TOURVILLE 73 m² 227 906 € 3 122 €
103 AV DE TOURVILLE 40 m² 179 000 € 4 475 €
103 AV DE TOURVILLE 42 m² 106 008 € 2 524 €
103 AV DE TOURVILLE 42 m² 144 984 € 3 452 €
103 AV DE TOURVILLE 25 m² 104 900 € 4 196 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 857 € à 4 475 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Basse
Fourchette courante2 836 – 3 847 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Basse ↗
Saint-Jean Eudes
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune31ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-38 %
Voir Saint-Jean Eudes ↗
Caen
Tendance 3 ans+7 %
vs département+11 %
Rendement brut4.9 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 294 – 3 561 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
610 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 157 ?

LA RUERue Basse537 ventes depuis 2014 · 3 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean Eudes294 ventes · 2 145 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen25 919 ventes · 3 445 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 157Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 157 Rue Basse à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 447 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 441 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 157 Rue Basse a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2024, appartement de 47 m² à 115 000 €, soit 2 447 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Non : 2 447 €/m² contre 3 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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