France › Caen › Saint-Gilles › Rue de la Masse › n° 2

2 Rue de la Masse, Caen

Vendu 220 000 € (4 400 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 1400016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue de la Masse, 14000 Caencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 400 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue de la Masse3 799 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Saint-Gilles3 507 €/m² 982 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Caen3 783 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 62 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles MA0226 + MA0228 + MA0157 + MA0156

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1928

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN331 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 4 400 €/m² en 2024 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de la Masse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 700 € À 7 260 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/12/2024 n° 2 · Maison · 1 p. 30/12/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 220 000 €4 400 €/m² 4 400 €

07/06/2024 n° 2 · Maison · 1 p. 07/06/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 185 000 €3 700 €/m² 3 700 €

16/08/2021 n° 2 · Maison · 1 p. 16/08/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 363 000 €7 260 €/m² 7 260 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de la Masse, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−12 %3 328 €/m²Appt 59 m² · 39 ventes · 2025 n° 5 B+8 %4 107 €/m²Maison 89 m² · vendu 2022 n° 9−34 %2 519 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2025

RUE DE LA MASSEMÉDIANE DE LA RUE 3 799 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI4 400 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 8−27 %2 786 €/m²Maison 49 m² · 2 ventes · 2020 n° 16−21 %2 985 €/m²Maison 191 m² · vendu 2020 n° 20−66 %1 278 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 333 € 6 170 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 400 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 RUE DE CALIX 121 m² 588 665 € 4 865 €

31 RUE DE CALIX 78 m² 181 974 € 2 333 €

5 B RUE DE LA MASSE 89 m² 365 523 € 4 107 €

3 RUE TRAVERSIERE 52 m² 177 008 € 3 404 €

1 ALL DU NIGER 186 m² 444 912 € 2 392 €

5 VEN DE L ORME 134 m² 609 968 € 4 552 €

17 RUE TRAVERSIERE 190 m² 509 960 € 2 684 €

78 RUE DE CALIX 90 m² 389 970 € 4 333 €

133 RUE BASSE 195 m² 600 015 € 3 077 €

10 B RUE VAUBENARD 61 m² 235 399 € 3 859 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 333 € à 6 170 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 454 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Masse

Ventes sur la voie4

Voir Rue de la Masse ↗

Saint-Gilles

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune5ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-7 %

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Caen

Tendance 3 ans+7 %

vs département+61 %

Rendement brut2.9 %

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Calvados

Rang de la commune20ᵉ sur 344

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 862 – 2 668 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

557 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de la Masse51 ventes depuis 2014 · 3 799 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Gilles982 ventes · 3 507 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 783 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de la Masse à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 62 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de la Masse a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2024, maison de 50 m² à 220 000 €, soit 4 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Masse ?

Oui : 4 400 €/m² contre 3 799 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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