CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Caen › Saint-Jean Eudes › Rue Basse › n° 159

159 Rue Basse, Caen

Vendu 110 000 € (2 558 €/m²) en 2024 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 1400023 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 159 Rue Basse, 14000 Caencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1591 512 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −55 %Rue Basse3 333 €/m² 583 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Saint-Jean Eudes2 157 €/m² 308 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −56 %Caen3 460 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 159Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 463 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle MA0154
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX4
LOGEMENTS32
Dernière vente : 2 558 €/m² en 2024 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 159 Rue Basse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 208 € À 3 456 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/07/2025 n° 159 · Appartement · 2 p. 31/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 125 270 €2 913 €/m² 2 913 €
03/12/2024 n° 159 · Appartement · 2 p. 03/12/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 137 630 €3 201 €/m² 3 201 €
01/08/2024 n° 159 · Appartement · 2 p. 01/08/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 110 000 €2 558 €/m² 2 558 €
12/06/2024 n° 159 · Appartement · 2 p. 12/06/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 87 000 €2 023 €/m² 2 023 €
04/06/2024 n° 159 · Appartement · 2 p. 04/06/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 148 595 €3 456 €/m² 3 456 €
15/12/2022 n° 159 · Appartement · 2 p. 15/12/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 120 000 €2 791 €/m² 2 791 €
14/10/2022 n° 159 · Appartement · 2 p. 14/10/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 140 500 €3 267 €/m² 3 267 €
11/04/2022 n° 159 · Appartement · 2 p. 11/04/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 119 290 €2 774 €/m² 2 774 €
21/01/2022 n° 159 · Appartement · 1 p. 21/01/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 75 000 €2 344 €/m² 2 344 €
04/12/2020 n° 159 · Appartement · 2 p. 04/12/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 138 870 €2 893 €/m² 2 893 €
17/02/2020 n° 159 · Appartement · 1 p. 17/02/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 80 000 €1 702 €/m² 1 702 €
13/02/2020 n° 159 · Appartement · 2 p. 13/02/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 75 700 €1 577 €/m² 1 577 €
02/07/2018 n° 159 · Appartement · 1 p. 02/07/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 54 000 €2 348 €/m² 2 348 €
07/06/2018 n° 159 · Appartement · 2 p. 07/06/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 69 000 €1 438 €/m² 1 438 €
14/04/2018 n° 159 · Appartement · 2 p. 14/04/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 62 000 €1 292 €/m² 1 292 €
14/04/2018 n° 159 · Appartement · 2 p. 14/04/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 75 000 €1 744 €/m² 1 744 €
26/07/2017 n° 159 · Appartement · 2 p. 26/07/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 63 000 €1 465 €/m² 1 465 €
03/04/2017 n° 159 · Appartement · 2 p. 03/04/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 71 000 €1 479 €/m² 1 479 €
13/03/2017 n° 159 · Appartement · 2 p. 13/03/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 65 000 €1 512 €/m² 1 512 €
16/02/2017 n° 159 · Appartement · 2 p. 16/02/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 65 000 €1 354 €/m² 1 354 €
05/07/2016 n° 159 · Appartement · 2 p. 05/07/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 58 000 €1 208 €/m² 1 208 €
02/10/2015 n° 159 · Appartement · 2 p. 02/10/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 60 000 €1 395 €/m² 1 395 €
Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 739 € 3 600 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 558 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DES GENS D ARMES 76 m² 172 596 € 2 271 €
3 RUE DES GENS D ARMES 46 m² 118 818 € 2 583 €
7 RUE DES GENS D ARMES 37 m² 95 016 € 2 568 €
3 RUE DES GENS D ARMES 46 m² 129 996 € 2 826 €
7 RUE DES GENS D ARMES 37 m² 111 000 € 3 000 €
3 RUE DES GENS D ARMES 46 m² 129 996 € 2 826 €
3 RUE DES GENS D ARMES 46 m² 79 994 € 1 739 €
3 RUE DES GENS D ARMES 46 m² 128 018 € 2 783 €
3 RUE DES GENS D ARMES 46 m² 120 014 € 2 609 €
7 RUE DES GENS D ARMES 25 m² 74 300 € 2 972 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 739 € à 3 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Basse
Fourchette courante2 867 – 3 906 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Basse ↗
Saint-Jean Eudes
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune31ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-38 %
Voir Saint-Jean Eudes ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département+11 %
Rendement brut4.7 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
558 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 159 ?

LA RUERue Basse583 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean Eudes308 ventes · 2 157 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 460 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 159Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 159 Rue Basse à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 558 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 463 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 159 Rue Basse a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2024, appartement de 43 m² à 110 000 €, soit 2 558 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Non : 2 558 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien