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France › Caen › Claude Decaen › Rue Beau Soleil › n° 14

14 Rue Beau Soleil, Caen

Vendu 265 000 € (4 818 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1925 · CP 1400096 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 14 Rue Beau Soleil, 14000 Caencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 144 818 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +96 %Rue Beau Soleil2 459 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +78 %Claude Decaen2 710 €/m² 488 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +43 %Caen3 378 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 181 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MW0096
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN629 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 818 €/m² en 2023 · +96 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Beau Soleil

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/11/2023 n° 14 · Maison · 4 p. 29/11/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 265 000 €4 818 €/m² 4 818 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Beau Soleil, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 18 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−31 %1 687 €/m²Appt 83 m² · vendu 2014
RUE BEAU SOLEILMÉDIANE DE LA RUE 2 459 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4+6 %2 605 €/m²Maison 103 m² · vendu 2023n° 8−69 %769 €/m²Maison 26 m² · vendu 2019n° 10+79 %4 412 €/m²Maison 85 m² · vendu 2023
n° 14VOUS ÊTES ICI4 818 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 18−8 %2 267 €/m²Appt 58 m² · 33 ventes · 2025n° 20−29 %1 755 €/m²Appt 52 m² · 12 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 579 € 4 888 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 818 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE BEAU SOLEIL 85 m² 375 020 € 4 412 €
48 RUE DE CORMELLES 110 m² 297 990 € 2 709 €
1 RUE MIREILLE 110 m² 344 960 € 3 136 €
1 RUE MIREILLE 110 m² 389 950 € 3 545 €
41 RUE DE CORMELLES 62 m² 248 000 € 4 000 €
4 RUE BEAU SOLEIL 103 m² 268 315 € 2 605 €
15 B BD RAYMOND POINCARE 100 m² 181 000 € 1 810 €
17 BD RAYMOND POINCARE 103 m² 269 036 € 2 612 €
7 BD RAYMOND POINCARE 90 m² 250 020 € 2 778 €
3 BD RAYMOND POINCARE 64 m² 193 024 € 3 016 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 579 € à 4 888 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 210 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Beau Soleil
Ventes sur la voie3
Voir Rue Beau Soleil ↗
Claude Decaen
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune27ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-20 %
Voir Claude Decaen ↗
Caen
Tendance 3 ans+7 %
vs département+44 %
Rendement brut3.4 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune20ᵉ sur 344
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 862 – 2 668 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 265 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
612 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Beau Soleil50 ventes depuis 2014 · 2 459 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClaude Decaen488 ventes · 2 710 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 378 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Beau Soleil à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 818 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 181 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Beau Soleil a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/11/2023, maison de 55 m² à 265 000 €, soit 4 818 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beau Soleil ?

Oui : 4 818 €/m² contre 2 459 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +96 %, et +58 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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