France › Caen › Claude Decaen › Rue Beau Soleil › n° 20

20 Rue Beau Soleil, Caen

Vendu 115 500 € (2 221 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 1400010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 20 Rue Beau Soleil, 14000 Caencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 741 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Beau Soleil2 459 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Claude Decaen1 847 €/m² 488 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Caen2 373 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 441 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KB0008

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX4

LOGEMENTS12

Dernière vente : 2 221 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Beau Soleil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 894 € À 2 387 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/08/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 05/08/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 115 500 €2 221 €/m² 2 221 €

02/07/2025 n° 20 · Appartement · 3 p. 02/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 133 125 €2 147 €/m² 2 147 €

17/06/2025 n° 20 · Appartement · 3 p. 17/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 125 800 €1 997 €/m² 1 997 €

08/12/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 08/12/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 120 000 €2 308 €/m² 2 308 €

02/03/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 02/03/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 148 000 €2 387 €/m² 2 387 €

16/02/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 16/02/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 74 900 €1 387 €/m² 1 387 €

28/01/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 28/01/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 94 000 €1 741 €/m² 1 741 €

15/07/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 15/07/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 46 500 €894 €/m² 894 €

20/11/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 20/11/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 70 000 €1 346 €/m² 1 346 €

27/07/2018 n° 20 · Appartement · 2 p. 27/07/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 75 000 €1 442 €/m² 1 442 €

29/06/2018 n° 20 · Appartement · 2 p. 29/06/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 92 000 €1 769 €/m² 1 769 €

27/09/2016 n° 20 · Appartement · 2 p. 27/09/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 81 000 €1 558 €/m² 1 558 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Beau Soleil, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−31 %1 687 €/m²Appt 83 m² · vendu 2014

RUE BEAU SOLEILMÉDIANE DE LA RUE 2 459 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+6 %2 605 €/m²Maison 103 m² · vendu 2023 n° 8−69 %769 €/m²Maison 26 m² · vendu 2019 n° 10+79 %4 412 €/m²Maison 85 m² · vendu 2023 n° 14+96 %4 818 €/m²Maison 55 m² · vendu 2023 n° 18−8 %2 267 €/m²Appt 58 m² · 33 ventes · 2025

n° 20VOUS ÊTES ICI1 741 €/m²12 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

986 € 3 173 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 221 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE BEAU SOLEIL 58 m² 160 022 € 2 759 €

18 RUE BEAU SOLEIL 81 m² 158 274 € 1 954 €

18 RUE BEAU SOLEIL 58 m² 153 990 € 2 655 €

18 RUE BEAU SOLEIL 59 m² 159 477 € 2 703 €

18 RUE BEAU SOLEIL 61 m² 149 999 € 2 459 €

18 RUE BEAU SOLEIL 46 m² 145 958 € 3 173 €

18 RUE BEAU SOLEIL 61 m² 190 015 € 3 115 €

22 BD RAYMOND POINCARE 29 m² 57 014 € 1 966 €

22 BD RAYMOND POINCARE 29 m² 67 512 € 2 328 €

22 BD RAYMOND POINCARE 72 m² 136 008 € 1 889 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 986 € à 3 173 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Beau Soleil

Fourchette courante2 160 – 2 812 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Rue Beau Soleil ↗

Claude Decaen

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune42ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-22 %

Voir Claude Decaen ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département-24 %

Rendement brut6.7 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 116 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

675 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Beau Soleil50 ventes depuis 2014 · 2 459 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClaude Decaen488 ventes · 1 847 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 373 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Beau Soleil à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 221 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 441 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Beau Soleil a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/08/2025, appartement de 52 m² à 115 500 €, soit 2 221 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beau Soleil ?

Non : 2 221 €/m² contre 2 459 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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