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France › Caen › La Demi-Lune › Avenue Sainte Therese › n° 2

2 Avenue Sainte Therese, Caen

Vendu 130 000 € (1 625 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 1400037 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 078 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue Sainte Therese2 570 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %La Demi-Lune2 016 €/m² 498 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Caen2 410 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 616 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MN0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX5
LOGEMENTS55
Dernière vente : 1 625 €/m² en 2026 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Sainte Therese

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 625 € À 2 746 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/01/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/01/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €
22/07/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/07/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 126 900 €2 488 €/m² 2 488 €
29/09/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/09/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 67 500 €2 177 €/m² 2 177 €
25/06/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/06/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 195 000 €2 746 €/m² 2 746 €
08/02/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/02/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 106 000 €2 078 €/m² 2 078 €
28/01/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/01/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 92 000 €1 804 €/m² 1 804 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 773 € 5 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 625 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 AV SAINTE THERESE 49 m² 95 011 € 1 939 €
5 AV SAINTE THERESE 51 m² 111 996 € 2 196 €
5 AV SAINTE THERESE 32 m² 71 008 € 2 219 €
5 AV SAINTE THERESE 51 m² 100 011 € 1 961 €
5 AV SAINTE THERESE 50 m² 128 000 € 2 560 €
5 AV SAINTE THERESE 27 m² 72 495 € 2 685 €
135 AV CAP GEORGES GUYNEMER 32 m² 90 016 € 2 813 €
135 AV CAP GEORGES GUYNEMER 32 m² 94 016 € 2 938 €
131 AV CAP GEORGES GUYNEMER 41 m² 92 004 € 2 244 €
131 AV CAP GEORGES GUYNEMER 34 m² 89 998 € 2 647 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 773 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Sainte-Thérèse
Fourchette courante2 331 – 3 017 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Sainte-Thérèse ↗
La Demi-Lune
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune35ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-16 %
Voir La Demi-Lune ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département-23 %
Rendement brut7.1 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,6 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 039 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Sainte Therese51 ventes depuis 2014 · 2 570 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Demi-Lune498 ventes · 2 016 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 410 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Sainte Therese à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 616 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Sainte Therese a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/01/2026, appartement de 80 m² à 130 000 €, soit 1 625 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Sainte Therese ?

Non : 1 625 €/m² contre 2 570 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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