France › Caen › Claude Decaen › Rue Victor Lepine › n° 57

57 Rue Victor Lepine, Caen

Vendu 213 600 € (3 236 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 1400015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 572 383 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Victor Lepine2 824 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Claude Decaen1 847 €/m² 488 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Caen2 493 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 420 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles MN0284 + MN0285

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX1

LOGEMENTS11

Dernière vente : 3 236 €/m² en 2026 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Rue Victor Lepine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 750 € À 3 236 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/02/2026 n° 57 · Appartement · 4 p. 09/02/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 213 600 €3 236 €/m² 3 236 €

06/05/2025 n° 57 · Appartement · 4 p. 06/05/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 200 000 €2 778 €/m² 2 778 €

28/12/2022 n° 57 · Appartement · 4 p. 28/12/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 262 000 €2 848 €/m² 2 848 €

31/08/2021 n° 57 · Appartement · 3 p. 31/08/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 143 000 €2 383 €/m² 2 383 €

18/06/2021 n° 57 · Appartement · 3 p. 18/06/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 143 910 €3 062 €/m² 3 062 €

15/01/2021 n° 57 · Appartement · 4 p. 15/01/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 165 000 €2 292 €/m² 2 292 €

19/05/2020 n° 57 · Appartement · 4 p. 19/05/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 149 900 €2 271 €/m² 2 271 €

25/02/2020 n° 57 · Appartement · 3 p. 25/02/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 156 000 €2 644 €/m² 2 644 €

14/02/2020 n° 57 · Appartement · 4 p. 14/02/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 237 600 €2 583 €/m² 2 583 €

30/09/2019 n° 57 · Appartement · 2 p. 30/09/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 132 800 €2 767 €/m² 2 767 €

25/01/2017 n° 57 · Appartement · 3 p. 25/01/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 105 000 €1 750 €/m² 1 750 €

30/07/2016 n° 57 · Appartement · 3 p. 30/07/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 162 000 €2 613 €/m² 2 613 €

23/06/2016 n° 57 · Appartement · 3 p. 23/06/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 150 000 €2 083 €/m² 2 083 €

02/06/2016 n° 57 · Appartement · 4 p. 02/06/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 205 000 €2 228 €/m² 2 228 €

07/07/2015 n° 57 · Maison · 4 p. 07/07/2015 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 185 000 €2 176 €/m² 2 176 €

28/08/2014 n° 57 · Appartement · 2 p. 28/08/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 110 000 €2 292 €/m² 2 292 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Victor Lepine, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 54 n° 58 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 49−46 %1 535 €/m²Maison 101 m² · vendu 2017 n° 51−4 %2 703 €/m²Maison 74 m² · vendu 2019 n° 51 G−31 %1 935 €/m²Maison 93 m² · vendu 2023 n° 51 H−10 %2 530 €/m²Appt 29 m² · 4 ventes · 2025 n° 53 T+34 %3 787 €/m²Maison 67 m² · 3 ventes · 2026

n° 57VOUS ÊTES ICI2 383 €/m²16 ventes · dernière 2026

n° 63−9 %2 566 €/m²Maison 113 m² · vendu 2017

RUE VICTOR LEPINEMÉDIANE DE LA RUE 2 824 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 48−1 %2 803 €/m²Maison 66 m² · vendu 2016 n° 50−12 %2 483 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020 n° 52−54 %1 286 €/m²Maison 83 m² · vendu 2019 n° 54−6 %2 667 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022 n° 58+106 %5 821 €/m²Maison 67 m² · vendu 2025 n° 64+21 %3 406 €/m²Maison 64 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Rue Victor Lepine →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 569 € 5 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 236 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 AV SAINTE THERESE 23 m² 75 003 € 3 261 €

16 AV SAINTE THERESE 31 m² 80 011 € 2 581 €

16 AV SAINTE THERESE 31 m² 109 988 € 3 548 €

16 AV SAINTE THERESE 31 m² 73 501 € 2 371 €

16 AV SAINTE THERESE 31 m² 88 009 € 2 839 €

16 AV SAINTE THERESE 31 m² 68 014 € 2 194 €

4 RUE SOULIE 18 m² 50 004 € 2 778 €

4 RUE SOULIE 18 m² 60 498 € 3 361 €

4 RUE SOULIE 45 m² 103 005 € 2 289 €

51 H RUE VICTOR LEPINE 25 m² 70 000 € 2 800 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 569 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Victor Lépine

Fourchette courante2 606 – 3 109 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

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Claude Decaen

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune42ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-26 %

Voir Claude Decaen ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département-20 %

Rendement brut6.1 %

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Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 214 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

857 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUERue Victor Lepine46 ventes depuis 2014 · 2 824 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClaude Decaen488 ventes · 1 847 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 493 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Rue Victor Lepine à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 236 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 420 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Rue Victor Lepine a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/02/2026, appartement de 66 m² à 213 600 €, soit 3 236 €/m².

Est-ce cher pour Rue Victor Lepine ?

Oui : 3 236 €/m² contre 2 824 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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