France › Rennes › Saint-Yves › Rue Dolivet › n° 11 B

11 B Rue Dolivet, Rennes

Vendu 219 200 € (3 779 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 3520021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 B2 396 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −50 %Rue Dolivet4 805 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Saint-Yves2 857 €/m² 639 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Rennes3 271 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 11 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 926 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CY0726

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX3

LOGEMENTS8

Dernière vente : 3 779 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 B Rue Dolivet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 300 € À 3 779 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/11/2025 n° 11 B · Appartement · 3 p. 27/11/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 219 200 €3 779 €/m² 3 779 €

22/10/2020 n° 11 B · Appartement · 3 p. 22/10/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 177 450 €3 549 €/m² 3 549 €

03/09/2020 n° 11 B · Appartement · 3 p. 03/09/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 170 000 €2 931 €/m² 2 931 €

04/12/2017 n° 11 B · Appartement · 2 p. 04/12/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 115 000 €2 396 €/m² 2 396 €

31/08/2016 n° 11 B · Appartement · 2 p. 31/08/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 112 000 €2 333 €/m² 2 333 €

17/07/2015 n° 11 B · Appartement · 1 p. 17/07/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 69 000 €2 300 €/m² 2 300 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Dolivet, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B−41 %2 829 €/m²Maison 69 m² · vendu 2016 n° 5+14 %5 469 €/m²Maison 128 m² · vendu 2023 n° 9+20 %5 761 €/m²Maison 159 m² · 2 ventes · 2025 n° 11 A−28 %3 455 €/m²Maison 110 m² · vendu 2016

n° 11 BVOUS ÊTES ICI2 396 €/m²6 ventes · dernière 2025

RUE DOLIVETMÉDIANE DE LA RUE 4 805 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−43 %2 759 €/m²Maison 87 m² · vendu 2017 n° 4−42 %2 783 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2016 n° 6−7 %4 488 €/m²Maison 108 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 755 € 6 600 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 779 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

269 RUE DE NANTES 61 m² 254 004 € 4 164 €

17 RUE LOUIS-HEMON 96 m² 309 984 € 3 229 €

263 B RUE DE NANTES 76 m² 288 268 € 3 793 €

263 B RUE DE NANTES 49 m² 232 995 € 4 755 €

263 B RUE DE NANTES 64 m² 250 816 € 3 919 €

263 A RUE DE NANTES 48 m² 154 992 € 3 229 €

263 A RUE DE NANTES 77 m² 330 022 € 4 286 €

263 A RUE DE NANTES 54 m² 225 018 € 4 167 €

263 B RUE DE NANTES 36 m² 124 992 € 3 472 €

263 A RUE DE NANTES 55 m² 214 500 € 3 900 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 755 € à 6 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Dolivet

Ventes sur la voie1

Voir Rue Dolivet ↗

Saint-Yves

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune56ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-13 %

Voir Saint-Yves ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département-1 %

Rendement brut4.9 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 219 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

810 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 B ?

LA RUERue Dolivet15 ventes depuis 2014 · 4 805 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Yves639 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 271 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 11 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 B Rue Dolivet à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 779 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 926 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 B Rue Dolivet a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/11/2025, appartement de 58 m² à 219 200 €, soit 3 779 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dolivet ?

Non : 3 779 €/m² contre 4 805 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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