France › Rennes › Saint-Yves › Rue Georges-Bourdais › n° 21

21 Rue Georges-Bourdais, Rennes

Vendu 380 000 € (3 551 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1965 · CP 3520029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 551 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −13 %Saint-Yves4 083 €/m² 622 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Rennes4 092 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 171 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CY0528

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN294 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 551 €/m² en 2025 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Georges-Bourdais

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

19/02/2025 n° 21 · Maison · 5 p. 19/02/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 380 000 €3 551 €/m² 3 551 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Georges-Bourdais, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+0 %4 971 €/m²Maison 69 m² · vendu 2024

n° 21VOUS ÊTES ICI3 551 €/m²1 vente · dernière 2025

RUE GEORGES-BOURDAISMÉDIANE DE LA RUE 4 971 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10+8 %5 357 €/m²Maison 56 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 410 € 6 234 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 551 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE CAP G DUCHE DE BRICOURT 101 m² 418 746 € 4 146 €

37 BD ALBERT 1ER 180 m² 787 140 € 4 373 €

13 RUE LOUIS-COLLET 93 m² 360 003 € 3 871 €

11 RUE GEORGES-BOURDAIS 69 m² 342 999 € 4 971 €

11 RUE LOUIS-COLLET 96 m² 379 968 € 3 958 €

11 RUE LOUIS-COLLET 96 m² 535 488 € 5 578 €

10 RUE GEORGES-BOURDAIS 56 m² 299 992 € 5 357 €

12 RUE LOUIS-COLLET 77 m² 480 018 € 6 234 €

49 BD ALBERT 1ER 141 m² 480 810 € 3 410 €

2 RUE LOUIS-COLLET 70 m² 399 980 € 5 714 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 410 € à 6 234 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 167 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Georges Bourdais

Ventes sur la voie3

Saint-Yves

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune36ᵉ sur 90 quartiers

vs commune0 %

Voir Saint-Yves ↗

Rennes

Tendance 3 ans-9 %

vs département+76 %

Rendement brut3.9 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune3ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 380 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 516 €

107 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERSaint-Yves622 ventes · 4 083 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 4 092 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Georges-Bourdais à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 551 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 171 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Georges-Bourdais a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/02/2025, maison de 107 m² à 380 000 €, soit 3 551 €/m².

Est-ce cher pour Rue Georges-Bourdais ?

Non : 3 551 €/m² contre 4 971 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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