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France › Rennes › Saint-Yves › Boulevard Albert 1er › n° 9

9 Boulevard Albert 1er, Rennes

Vendu 170 000 € (3 864 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3500024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94 294 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +37 %Boulevard Albert 1er3 125 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +50 %Saint-Yves2 854 €/m² 639 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +42 %Rennes3 021 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 101 ventes dans la rue
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Calée sur 964 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CY0693
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 3 864 €/m² en 2026 · +24 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9 Boulevard Albert 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 960 € À 4 520 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/03/2026 n° 9 · Appartement · 2 p. 20/03/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 170 000 €3 864 €/m² 3 864 €
01/10/2025 n° 9 · Appartement · 5 p. 01/10/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 257 500 €2 960 €/m² 2 960 €
14/08/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 14/08/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 155 470 €3 533 €/m² 3 533 €
20/06/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 20/06/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 180 000 €4 091 €/m² 4 091 €
26/02/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 26/02/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 189 940 €4 317 €/m² 4 317 €
26/04/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 26/04/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 300 167 €4 480 €/m² 4 480 €
08/07/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 08/07/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 292 000 €4 294 €/m² 4 294 €
07/04/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 07/04/2021 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 461 000 €4 520 €/m² 4 520 €
24/08/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 24/08/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 168 590 €3 921 €/m² 3 921 €
20/01/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 20/01/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 157 000 €3 651 €/m² 3 651 €
05/09/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/09/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 165 000 €3 750 €/m² 3 750 €
18/10/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 18/10/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 168 000 €3 818 €/m² 3 818 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 625 € 5 304 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 864 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 BD ALBERT 1ER 103 m² 524 991 € 5 097 €
20 RUE LOUISE-DE-BETTIGNIES 23 m² 121 992 € 5 304 €
20 RUE LOUISE-DE-BETTIGNIES 41 m² 189 994 € 4 634 €
20 RUE LOUISE-DE-BETTIGNIES 67 m² 275 973 € 4 119 €
8 BD ALBERT 1ER 69 m² 221 973 € 3 217 €
2 BD ALBERT 1ER 69 m² 189 198 € 2 742 €
6 BD ALBERT 1ER 80 m² 199 040 € 2 488 €
8 BD ALBERT 1ER 69 m² 144 969 € 2 101 €
4 BD ALBERT 1ER 80 m² 130 000 € 1 625 €
8 BD ALBERT 1ER 69 m² 170 154 € 2 466 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 625 € à 5 304 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Albert 1er
Fourchette courante2 385 – 3 616 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Albert 1er ↗
Saint-Yves
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune57ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-6 %
Voir Saint-Yves ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-9 %
Rendement brut4.7 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
615 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEBoulevard Albert 1er102 ventes depuis 2014 · 3 125 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Yves639 ventes · 2 854 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 021 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Boulevard Albert 1er à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 864 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 964 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Boulevard Albert 1er a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2026, appartement de 44 m² à 170 000 €, soit 3 864 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Albert 1er ?

Oui : 3 864 €/m² contre 3 125 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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