France › Rennes › Saint-Yves › Boulevard Albert 1er › n° 61

61 Boulevard Albert 1er, Rennes

Vendu 182 000 € (3 309 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 357006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 613 000 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Boulevard Albert 1er3 125 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Saint-Yves2 857 €/m² 639 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Rennes2 819 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 101 ventes dans la rue

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Calée sur 733 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CY0589

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX6

LOGEMENTS13

Dernière vente : 3 309 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 Boulevard Albert 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 855 € À 3 556 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/08/2025 n° 61 · Appartement · 2 p. 28/08/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 182 000 €3 309 €/m² 3 309 €

18/09/2023 n° 61 · Appartement · 2 p. 18/09/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 155 521 €2 777 €/m² 2 777 €

09/03/2023 n° 61 · Appartement · 2 p. 09/03/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 161 000 €2 875 €/m² 2 875 €

02/06/2022 n° 61 · Appartement · 2 p. 02/06/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 175 000 €3 125 €/m² 3 125 €

24/02/2022 n° 61 · Appartement · 3 p. 24/02/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 220 000 €3 235 €/m² 3 235 €

16/11/2020 n° 61 · Appartement · 2 p. 16/11/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 180 000 €3 273 €/m² 3 273 €

16/11/2020 n° 61 · Appartement · 3 p. 16/11/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 210 000 €3 088 €/m² 3 088 €

13/11/2019 n° 61 · Appartement · 2 p. 13/11/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 165 000 €3 000 €/m² 3 000 €

14/11/2018 n° 61 · Appartement · 4 p. 14/11/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 320 000 €3 556 €/m² 3 556 €

10/11/2017 n° 61 · Appartement · 2 p. 10/11/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 102 000 €1 855 €/m² 1 855 €

13/09/2017 n° 61 · Appartement · 2 p. 13/09/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 120 000 €2 143 €/m² 2 143 €

31/08/2017 n° 61 · Appartement · 3 p. 31/08/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 240 440 €3 294 €/m² 3 294 €

17/12/2015 n° 61 · Appartement · 3 p. 17/12/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 145 000 €2 132 €/m² 2 132 €

11/06/2015 n° 61 · Appartement · 3 p. 11/06/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 188 000 €2 575 €/m² 2 575 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Boulevard Albert 1er, numéro par numéro

29 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 58 n° 64 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35 B−36 %2 000 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2019 n° 37+21 %3 773 €/m²Maison 180 m² · 2 ventes · 2022 n° 45−41 %1 855 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2026 n° 49+9 %3 410 €/m²Maison 141 m² · vendu 2025

n° 61VOUS ÊTES ICI3 000 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 73+37 %4 296 €/m²Appt 36 m² · 5 ventes · 2025 n° 75lot atypique8 990 €/m²Maison 112 m² · vendu 2022

BOULEVARD ALBERT 1ERMÉDIANE DE LA RUE 3 125 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 42−35 %2 027 €/m²Appt 74 m² · 9 ventes · 2024 n° 44−15 %2 662 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2026 n° 46+0 %3 125 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2021 n° 56−38 %1 949 €/m²Appt 62 m² · vendu 2026 n° 58−41 %1 851 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2021 n° 64−36 %2 000 €/m²Appt 78 m² · 7 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 29 adresses vendues Boulevard Albert 1er →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 923 € 4 615 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 309 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

92 RUE LE GUEN DE KERANGAL 61 m² 223 809 € 3 669 €

90 RUE LE GUEN DE KERANGAL 61 m² 215 513 € 3 533 €

92 RUE LE GUEN DE KERANGAL 61 m² 160 003 € 2 623 €

90 RUE LE GUEN DE KERANGAL 61 m² 215 025 € 3 525 €

94 RUE LE GUEN DE KERANGAL 61 m² 180 011 € 2 951 €

92 RUE LE GUEN DE KERANGAL 51 m² 139 995 € 2 745 €

88 RUE LE GUEN DE KERANGAL 51 m² 151 980 € 2 980 €

90 RUE LE GUEN DE KERANGAL 61 m² 190 015 € 3 115 €

94 RUE LE GUEN DE KERANGAL 51 m² 167 484 € 3 284 €

88 RUE LE GUEN DE KERANGAL 51 m² 151 980 € 2 980 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 923 € à 4 615 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Albert 1er

Fourchette courante2 429 – 3 982 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Saint-Yves

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune56ᵉ sur 90 quartiers

vs commune+1 %

Voir Saint-Yves ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département-15 %

Rendement brut4.8 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 182 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

769 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA RUEBoulevard Albert 1er102 ventes depuis 2014 · 3 125 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Yves639 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 2 819 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Boulevard Albert 1er à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 309 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 733 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Boulevard Albert 1er a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2025, appartement de 55 m² à 182 000 €, soit 3 309 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Albert 1er ?

Oui : 3 309 €/m² contre 3 125 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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