France › Rennes › Saint-Yves › Rue d Aiguillon › n° 22

22 Rue d Aiguillon, Rennes

Vendu 304 000 € (3 800 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 3500056 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 052 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue d Aiguillon2 436 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Saint-Yves2 857 €/m² 639 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Rennes3 022 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 787 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CX0133

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2021

NIVEAUX3

LOGEMENTS10

Dernière vente : 3 800 €/m² en 2025 · +56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue d Aiguillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 993 € À 3 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/03/2025 n° 22 · Appartement · 4 p. 28/03/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 304 000 €3 800 €/m² 3 800 €

02/11/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 02/11/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 129 555 €2 056 €/m² 2 056 €

05/10/2022 n° 22 · Appartement · 4 p. 05/10/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 155 592 €1 995 €/m² 1 995 €

23/09/2022 n° 22 · Appartement · 5 p. 23/09/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 170 826 €2 034 €/m² 2 034 €

16/03/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 16/03/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 133 379 €2 052 €/m² 2 052 €

24/02/2022 n° 22 · Appartement · 4 p. 24/02/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 153 377 €2 045 €/m² 2 045 €

24/01/2022 n° 22 · Appartement · 4 p. 24/01/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 167 284 €2 065 €/m² 2 065 €

19/01/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 19/01/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 165 448 €1 993 €/m² 1 993 €

17/01/2022 n° 22 · Appartement · 4 p. 17/01/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 165 039 €2 063 €/m² 2 063 €

29/12/2021 n° 22 · Appartement · 4 p. 29/12/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 170 387 €2 053 €/m² 2 053 €

22/12/2021 n° 22 · Appartement · 5 p. 22/12/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 173 758 €2 044 €/m² 2 044 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue d Aiguillon, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20

CÔTÉ IMPAIR

n° 5lot atypique6 119 €/m²Maison 67 m² · vendu 2022 n° 7+15 %2 807 €/m²Maison 114 m² · vendu 2025 n° 11+63 %3 960 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2026 n° 17+135 %5 713 €/m²Maison 54 m² · vendu 2024

RUE D AIGUILLONMÉDIANE DE LA RUE 2 436 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+28 %3 108 €/m²Maison 88 m² · vendu 2017 n° 8+81 %4 421 €/m²Maison 121 m² · vendu 2022 n° 12+92 %4 688 €/m²Maison 160 m² · vendu 2021 n° 18+29 %3 136 €/m²Maison 135 m² · 2 ventes · 2024 n° 20lot atypique6 216 €/m²Maison 74 m² · vendu 2025

n° 22VOUS ÊTES ICI2 052 €/m²13 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 469 € 3 320 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 800 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 SQ LOUIS JOUVET 66 m² 134 970 € 2 045 €

12 SQ LOUIS JOUVET 81 m² 118 989 € 1 469 €

16 SQ LOUIS JOUVET 56 m² 133 224 € 2 379 €

16 SQ LOUIS JOUVET 66 m² 159 984 € 2 424 €

16 SQ LOUIS JOUVET 53 m² 164 989 € 3 113 €

14 SQ LOUIS JOUVET 63 m² 164 997 € 2 619 €

16 SQ LOUIS JOUVET 66 m² 163 482 € 2 477 €

16 SQ LOUIS JOUVET 56 m² 164 976 € 2 946 €

12 SQ LOUIS JOUVET 66 m² 119 988 € 1 818 €

14 SQ LOUIS JOUVET 64 m² 168 512 € 2 633 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 469 € à 3 320 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Aiguillon

Fourchette courante1 974 – 2 058 €/m²

vs commune-34 %

Dernière vente2025

Voir Rue d'Aiguillon ↗

Saint-Yves

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune56ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-5 %

Voir Saint-Yves ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département-9 %

Rendement brut5.5 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 304 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 118 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue d Aiguillon22 ventes depuis 2014 · 2 436 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Yves639 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 022 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue d Aiguillon à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 787 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue d Aiguillon a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2025, appartement de 80 m² à 304 000 €, soit 3 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Aiguillon ?

Oui : 3 800 €/m² contre 2 436 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +56 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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