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France › Paris 12e › Bercy › Rue de Charenton › n° 302

302 Rue de Charenton, Paris 12e

Vendu 118 500 € (4 938 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1810 · CP 7501248 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3026 718 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue de Charenton9 529 €/m² 1 707 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Bercy8 571 €/m² 1 384 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Paris 12e8 730 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 302Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 507 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DH0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1810
NIVEAUX4
LOGEMENTS17
Dernière vente : 4 938 €/m² en 2025 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 302 Rue de Charenton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 938 € À 7 143 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/11/2025 n° 302 · Appartement 25/11/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 118 500 €4 938 €/m² 4 938 €
25/03/2024 n° 302 · Appartement · 2 p. 25/03/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 228 600 €6 724 €/m² 6 724 €
29/02/2024 n° 302 · Appartement · 1 p. 29/02/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 107 480 €6 718 €/m² 6 718 €
12/05/2015 n° 302 · Appartement · 3 p. 12/05/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 295 000 €5 784 €/m² 5 784 €
17/12/2014 n° 302 · Appartement · 2 p. 17/12/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 200 000 €7 143 €/m² 7 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 606 € 10 441 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 938 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE CORIOLIS 29 m² 284 113 € 9 797 €
2 RUE CORIOLIS 33 m² 184 998 € 5 606 €
2 RUE CORIOLIS 29 m² 169 012 € 5 828 €
4 RUE CORIOLIS 43 m² 344 000 € 8 000 €
4 RUE CORIOLIS 22 m² 224 004 € 10 182 €
308 RUE DE CHARENTON 22 m² 215 006 € 9 773 €
308 RUE DE CHARENTON 28 m² 276 108 € 9 861 €
308 RUE DE CHARENTON 30 m² 209 010 € 6 967 €
308 RUE DE CHARENTON 34 m² 354 994 € 10 441 €
9 RUE NICOLAI 36 m² 236 016 € 6 556 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 606 € à 10 441 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Charenton
Fourchette courante7 361 – 9 486 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Charenton ↗
Bercy
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 119 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
654 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 302 ?

LA RUERue de Charenton1 707 ventes depuis 2014 · 9 529 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBercy1 384 ventes · 8 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 730 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 302Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 302 Rue de Charenton à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 938 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 507 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 302 Rue de Charenton a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2025, appartement de 24 m² à 118 500 €, soit 4 938 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charenton ?

Non : 4 938 €/m² contre 9 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -48 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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