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France › Paris 12e › Bercy › Avenue Daumesnil › n° 98

98 Avenue Daumesnil, Paris 12e

Vendu 252 000 € (10 500 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501212 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 988 609 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue Daumesnil9 406 €/m² 1 040 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Bercy8 571 €/m² 1 382 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 12e9 250 €/m² 21 294 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 056 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CW0036
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS21
Dernière vente : 10 500 €/m² en 2026 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 98 Avenue Daumesnil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 781 € À 11 574 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/02/2026 n° 98 · Appartement · 2 p. 17/02/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 252 000 €10 500 €/m² 10 500 €
15/10/2025 n° 98 · Appartement · 2 p. 15/10/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 217 000 €6 781 €/m² 6 781 €
19/02/2021 n° 98 · Appartement · 2 p. 19/02/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 250 000 €10 870 €/m² 10 870 €
08/11/2019 n° 98 · Appartement · 2 p. 08/11/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 266 195 €11 574 €/m² 11 574 €
27/06/2019 n° 98 · Appartement · 2 p. 27/06/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 224 000 €8 960 €/m² 8 960 €
26/07/2018 n° 98 · Appartement · 2 p. 26/07/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 413 550 €8 271 €/m² 8 271 €
14/03/2017 n° 98 · Appartement · 2 p. 14/03/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 198 000 €8 609 €/m² 8 609 €
17/12/2014 n° 98 · Appartement · 1 p. 17/12/2014 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 98 000 €7 000 €/m² 7 000 €
12/03/2014 n° 98 · Appartement · 2 p. 12/03/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 220 000 €6 875 €/m² 6 875 €
28/02/2014 n° 98 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 240 000 €10 000 €/m² 10 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 563 € 13 419 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE CHARLES BOSSUT 24 m² 210 000 € 8 750 €
1 RUE CHARLES BOSSUT 20 m² 268 380 € 13 419 €
96 AV DAUMESNIL 24 m² 219 528 € 9 147 €
96 AV DAUMESNIL 30 m² 240 000 € 8 000 €
96 AV DAUMESNIL 28 m² 309 988 € 11 071 €
96 AV DAUMESNIL 24 m² 181 008 € 7 542 €
78 RUE DU CHAROLAIS 50 m² 360 000 € 7 200 €
80 RUE DU CHAROLAIS 35 m² 257 915 € 7 369 €
78 RUE DU CHAROLAIS 51 m² 546 363 € 10 713 €
78 RUE DU CHAROLAIS 19 m² 191 995 € 10 105 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 563 € à 13 419 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Daumesnil
Fourchette courante7 834 – 10 028 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Daumesnil ↗
Bercy
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Bercy ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-10 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 252 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
654 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 98 ?

LA RUEAvenue Daumesnil1 040 ventes depuis 2014 · 9 406 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBercy1 382 ventes · 8 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 294 ventes · 9 250 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 98 Avenue Daumesnil à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 056 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 98 Avenue Daumesnil a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2026, appartement de 24 m² à 252 000 €, soit 10 500 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daumesnil ?

Oui : 10 500 €/m² contre 9 406 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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