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France › Paris 12e › Bercy › Rue de Charenton › n° 288

288 Rue de Charenton, Paris 12e

Vendu 180 000 € (6 923 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501227 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2888 049 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue de Charenton9 531 €/m² 1 707 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Bercy8 571 €/m² 1 384 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 12e8 759 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 288Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 710 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DE0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS32
Dernière vente : 6 923 €/m² en 2026 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 288 Rue de Charenton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 130 € À 10 624 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/04/2026 n° 288 · Appartement · 2 p. 07/04/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 180 000 €6 923 €/m² 6 923 €
18/03/2025 n° 288 · Appartement · 3 p. 18/03/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 428 500 €8 927 €/m² 8 927 €
29/01/2025 n° 288 · Appartement · 2 p. 29/01/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 290 000 €8 056 €/m² 8 056 €
25/09/2023 n° 288 · Appartement · 2 p. 25/09/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 256 000 €8 258 €/m² 8 258 €
06/09/2023 n° 288 · Appartement · 3 p. 06/09/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 450 000 €9 000 €/m² 9 000 €
31/03/2023 n° 288 · Appartement · 4 p. 31/03/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 273 000 €4 707 €/m² 4 707 €
20/01/2022 n° 288 · Appartement · 2 p. 20/01/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 315 200 €7 505 €/m² 7 505 €
27/08/2021 n° 288 · Appartement · 2 p. 27/08/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 241 480 €8 049 €/m² 8 049 €
16/02/2021 n° 288 · Appartement · 2 p. 16/02/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 135 000 €5 000 €/m² 5 000 €
05/03/2019 n° 288 · Appartement · 2 p. 05/03/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 95 000 €4 130 €/m² 4 130 €
27/11/2018 n° 288 · Appartement · 2 p. 27/11/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 265 600 €10 624 €/m² 10 624 €
23/10/2018 n° 288 · Appartement · 1 p. 23/10/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 175 000 €8 750 €/m² 8 750 €
20/10/2017 n° 288 · Appartement 20/10/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 434 000 €6 290 €/m² 6 290 €
27/09/2017 n° 288 · Appartement · 2 p. 27/09/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 186 650 €6 222 €/m² 6 222 €
09/12/2016 n° 288 · Appartement · 3 p. 09/12/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 367 000 €8 535 €/m² 8 535 €
14/10/2015 n° 288 · Appartement · 2 p. 14/10/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 164 870 €8 677 €/m² 8 677 €
23/04/2015 n° 288 · Appartement · 4 p. 23/04/2015 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 587 000 €5 929 €/m² 5 929 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 031 € 11 367 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 923 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
284 RUE DE CHARENTON 58 m² 450 022 € 7 759 €
290 RUE DE CHARENTON 131 m² 877 045 € 6 695 €
24 RUE CORIOLIS 15 m² 139 995 € 9 333 €
24 RUE CORIOLIS 30 m² 299 490 € 9 983 €
24 RUE CORIOLIS 33 m² 267 993 € 8 121 €
24 RUE CORIOLIS 33 m² 254 991 € 7 727 €
24 RUE CORIOLIS 72 m² 643 968 € 8 944 €
18 RUE CORIOLIS 46 m² 365 102 € 7 937 €
24 RUE CORIOLIS 15 m² 170 505 € 11 367 €
24 RUE CORIOLIS 46 m² 445 004 € 9 674 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 031 € à 11 367 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Charenton
Fourchette courante7 415 – 9 489 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Charenton ↗
Bercy
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut3.8 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
708 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 288 ?

LA RUERue de Charenton1 707 ventes depuis 2014 · 9 531 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBercy1 384 ventes · 8 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 759 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 288Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 288 Rue de Charenton à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 923 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 710 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 288 Rue de Charenton a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/04/2026, appartement de 26 m² à 180 000 €, soit 6 923 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charenton ?

Non : 6 923 €/m² contre 9 531 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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