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France › Paris 12e › Bercy › Avenue Daumesnil › n° 120

120 Avenue Daumesnil, Paris 12e

Vendu 612 000 € (9 415 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 750120 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1208 723 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue Daumesnil9 412 €/m² 1 010 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Bercy8 571 €/m² 1 384 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 12e9 045 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 120Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 494 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CZ0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX11
LOGEMENTS140
Dernière vente : 9 415 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 120 Avenue Daumesnil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 268 € À 10 741 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/11/2025 n° 120 · Appartement · 3 p. 13/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 612 000 €9 415 €/m² 9 415 €
28/08/2025 n° 120 · Appartement · 4 p. 28/08/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 666 000 €8 430 €/m² 8 430 €
15/01/2025 n° 120 · Appartement · 3 p. 15/01/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 470 000 €7 581 €/m² 7 581 €
15/07/2024 n° 120 · Appartement · 2 p. 15/07/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 445 000 €9 082 €/m² 9 082 €
14/06/2024 n° 120 · Appartement · 4 p. 14/06/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 557 000 €7 051 €/m² 7 051 €
17/04/2024 n° 120 · Appartement · 4 p. 17/04/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 540 600 €6 843 €/m² 6 843 €
16/04/2024 n° 120 · Appartement · 3 p. 16/04/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 628 050 €8 723 €/m² 8 723 €
12/09/2023 n° 120 · Appartement · 4 p. 12/09/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 816 300 €10 741 €/m² 10 741 €
13/09/2022 n° 120 · Appartement · 3 p. 13/09/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 546 000 €8 806 €/m² 8 806 €
31/01/2022 n° 120 · Appartement · 2 p. 31/01/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 361 000 €9 500 €/m² 9 500 €
20/08/2021 n° 120 · Appartement · 3 p. 20/08/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 563 650 €7 046 €/m² 7 046 €
08/08/2014 n° 120 · Appartement · 3 p. 08/08/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 413 716 €6 268 €/m² 6 268 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 971 € 11 519 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 415 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DU CONGO 42 m² 483 798 € 11 519 €
4 RUE DU CONGO 69 m² 660 882 € 9 578 €
4 RUE DU CONGO 77 m² 614 999 € 7 987 €
8 RUE DU CONGO 49 m² 492 450 € 10 050 €
4 RUE DU CONGO 48 m² 410 016 € 8 542 €
8 RUE DU CONGO 45 m² 369 990 € 8 222 €
4 RUE DU CONGO 56 m² 556 808 € 9 943 €
4 RUE DU CONGO 42 m² 339 990 € 8 095 €
4 RUE DU CONGO 44 m² 353 056 € 8 024 €
4 RUE DU CONGO 77 m² 684 453 € 8 889 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 971 € à 11 519 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Daumesnil
Fourchette courante7 912 – 9 880 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Daumesnil ↗
Bercy
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Bercy ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-12 %
Rendement brut3.9 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 612 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 771 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 120 ?

LA RUEAvenue Daumesnil1 010 ventes depuis 2014 · 9 412 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBercy1 384 ventes · 8 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 045 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 120Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 120 Avenue Daumesnil à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 415 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 494 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 120 Avenue Daumesnil a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2025, appartement de 65 m² à 612 000 €, soit 9 415 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daumesnil ?

Oui : 9 415 €/m² contre 9 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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