CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 12e › Bercy › Rue Proudhon › n° 37

37 Rue Proudhon, Paris 12e

Vendu 540 000 € (9 643 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501214 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 37 Rue Proudhon, 75012 Paris 12ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 378 647 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Proudhon8 448 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Bercy8 571 €/m² 1 384 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 12e8 759 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 422 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DD0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS22
Dernière vente : 9 643 €/m² en 2026 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Proudhon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 189 € À 12 586 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/02/2026 n° 37 · Appartement · 3 p. 11/02/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 540 000 €9 643 €/m² 9 643 €
20/12/2021 n° 37 · Appartement · 2 p. 20/12/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 300 000 €8 824 €/m² 8 824 €
27/08/2020 n° 37 · Appartement · 2 p. 27/08/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 365 000 €12 586 €/m² 12 586 €
29/01/2019 n° 37 · Appartement 29/01/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 458 000 €6 189 €/m² 6 189 €
21/11/2017 n° 37 · Appartement · 2 p. 21/11/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 207 000 €7 138 €/m² 7 138 €
20/03/2017 n° 37 · Appartement · 3 p. 20/03/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 484 240 €8 647 €/m² 8 647 €
28/10/2016 n° 37 · Appartement · 2 p. 28/10/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 180 000 €6 207 €/m² 6 207 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Proudhon, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35n° 39 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 31−9 %7 647 €/m²Appt 34 m² · 7 ventes · 2024n° 33+0 %8 448 €/m²Appt 38 m² · 17 ventes · 2025n° 35−10 %7 593 €/m²Appt 35 m² · 7 ventes · 2024
n° 37VOUS ÊTES ICI8 647 €/m²7 ventes · dernière 2026
n° 39+8 %9 146 €/m²Appt 15 m² · 10 ventes · 2026
RUE PROUDHONMÉDIANE DE LA RUE 8 448 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 200 € 12 417 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 643 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE PROUDHON 29 m² 229 999 € 7 931 €
39 RUE PROUDHON 15 m² 159 000 € 10 600 €
39 RUE PROUDHON 57 m² 503 025 € 8 825 €
39 RUE PROUDHON 29 m² 294 205 € 10 145 €
39 RUE PROUDHON 27 m² 219 510 € 8 130 €
258 RUE DE CHARENTON 19 m² 182 001 € 9 579 €
258 RUE DE CHARENTON 22 m² 172 502 € 7 841 €
258 RUE DE CHARENTON 24 m² 214 992 € 8 958 €
35 RUE PROUDHON 35 m² 250 110 € 7 146 €
256 RUE DE CHARENTON 41 m² 268 017 € 6 537 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 200 € à 12 417 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Proudhon
Fourchette courante7 360 – 9 669 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Proudhon ↗
Bercy
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Bercy ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut4 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 540 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 526 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Proudhon48 ventes depuis 2014 · 8 448 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBercy1 384 ventes · 8 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 759 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Proudhon à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 643 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 422 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Proudhon a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/02/2026, appartement de 56 m² à 540 000 €, soit 9 643 €/m².

Est-ce cher pour Rue Proudhon ?

Oui : 9 643 €/m² contre 8 448 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien