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France › Paris 12e › Bercy › Rue de Charenton › n° 276

276 Rue de Charenton, Paris 12e

Vendu 486 600 € (10 578 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 7501211 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2767 778 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue de Charenton9 531 €/m² 1 707 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Bercy8 571 €/m² 1 384 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 12e8 744 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 276Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 711 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DE0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX6
LOGEMENTS27
Dernière vente : 10 578 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 276 Rue de Charenton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 188 € À 10 578 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2025 n° 276 · Appartement · 2 p. 23/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 486 600 €10 578 €/m² 10 578 €
23/01/2025 n° 276 · Appartement · 3 p. 23/01/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 350 000 €7 778 €/m² 7 778 €
27/01/2022 n° 276 · Appartement · 3 p. 27/01/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 526 000 €10 520 €/m² 10 520 €
06/07/2020 n° 276 · Appartement · 3 p. 06/07/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 566 040 €9 931 €/m² 9 931 €
01/08/2019 n° 276 · Appartement · 3 p. 01/08/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 400 000 €7 692 €/m² 7 692 €
29/01/2019 n° 276 · Appartement · 3 p. 29/01/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 499 000 €9 241 €/m² 9 241 €
10/10/2018 n° 276 · Appartement · 5 p. 10/10/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 460 000 €6 571 €/m² 6 571 €
28/09/2018 n° 276 · Appartement · 5 p. 28/09/2018 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 544 500 €4 188 €/m² 4 188 €
03/06/2016 n° 276 · Appartement · 3 p. 03/06/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 367 000 €7 340 €/m² 7 340 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 625 € 11 416 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 578 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
268 RUE DE CHARENTON 76 m² 867 616 € 11 416 €
280 RUE DE CHARENTON 32 m² 294 496 € 9 203 €
280 RUE DE CHARENTON 38 m² 332 082 € 8 739 €
245 RUE DE CHARENTON 50 m² 474 000 € 9 480 €
245 RUE DE CHARENTON 50 m² 500 000 € 10 000 €
245 RUE DE CHARENTON 8 m² 60 000 € 7 500 €
14 RUE DES FONDS VERTS 21 m² 155 001 € 7 381 €
14 RUE DES FONDS VERTS 24 m² 234 000 € 9 750 €
24 RUE CORIOLIS 70 m² 499 030 € 7 129 €
24 RUE CORIOLIS 72 m² 643 968 € 8 944 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 625 € à 11 416 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Charenton
Fourchette courante7 415 – 9 489 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Charenton ↗
Bercy
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut4.2 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 487 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 253 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 276 ?

LA RUERue de Charenton1 707 ventes depuis 2014 · 9 531 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBercy1 384 ventes · 8 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 744 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 276Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 276 Rue de Charenton à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 578 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 711 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 276 Rue de Charenton a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 46 m² à 486 600 €, soit 10 578 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charenton ?

Oui : 10 578 €/m² contre 9 531 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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