France › Paris 12e › Bercy › Rue de Charenton › n° 236

236 Rue de Charenton, Paris 12e

Vendu 720 000 € (11 077 €/m²) en 2026 · 34 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 7501216 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2367 628 €/m² 34 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue de Charenton9 531 €/m² 1 707 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Bercy8 571 €/m² 1 384 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Paris 12e8 809 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 236Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 255 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DA0030 + DE0014 + DE0007 + CC0012

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX13

LOGEMENTS77

Dernière vente : 11 077 €/m² en 2026 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 236 Rue de Charenton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 585 € À 11 077 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/04/2026 n° 236 · Appartement · 4 p. 22/04/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 720 000 €11 077 €/m² 11 077 €

30/01/2026 n° 236 · Appartement · 4 p. 30/01/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 634 000 €8 453 €/m² 8 453 €

22/10/2025 n° 236 · Appartement · 3 p. 22/10/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 555 000 €9 911 €/m² 9 911 €

31/03/2025 n° 236 · Appartement · 5 p. 31/03/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 767 000 €8 919 €/m² 8 919 €

17/02/2025 n° 236 · Appartement · 5 p. 17/02/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 730 037 €8 489 €/m² 8 489 €

26/09/2024 n° 236 · Appartement · 3 p. 26/09/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 457 000 €8 623 €/m² 8 623 €

16/07/2024 n° 236 · Appartement · 3 p. 16/07/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 400 000 €7 547 €/m² 7 547 €

16/05/2024 n° 236 · Appartement · 4 p. 16/05/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 540 000 €6 835 €/m² 6 835 €

27/03/2024 n° 236 · Appartement · 4 p. 27/03/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 450 000 €5 696 €/m² 5 696 €

24/10/2023 n° 236 · Appartement · 4 p. 24/10/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 570 000 €7 215 €/m² 7 215 €

02/06/2023 n° 236 · Appartement · 3 p. 02/06/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 375 030 €7 076 €/m² 7 076 €

09/11/2022 n° 236 · Appartement · 3 p. 09/11/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 495 000 €9 167 €/m² 9 167 €

08/11/2022 n° 236 · Appartement · 3 p. 08/11/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 514 000 €9 179 €/m² 9 179 €

14/09/2022 n° 236 · Appartement · 3 p. 14/09/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 500 000 €9 259 €/m² 9 259 €

30/06/2022 n° 236 · Appartement · 5 p. 30/06/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 865 300 €8 830 €/m² 8 830 €

06/09/2021 n° 236 · Appartement · 2 p. 06/09/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 461 000 €8 698 €/m² 8 698 €

30/11/2020 n° 236 · Appartement · 3 p. 30/11/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 262 500 €6 250 €/m² 6 250 €

27/11/2020 n° 236 · Appartement · 4 p. 27/11/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 760 400 €7 759 €/m² 7 759 €

24/04/2020 n° 236 · Appartement · 4 p. 24/04/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 610 000 €7 625 €/m² 7 625 €

02/12/2019 n° 236 · Appartement · 3 p. 02/12/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 482 070 €9 096 €/m² 9 096 €

16/07/2019 n° 236 · Appartement · 5 p. 16/07/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 600 000 €6 818 €/m² 6 818 €

02/07/2019 n° 236 · Appartement · 3 p. 02/07/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 462 720 €8 569 €/m² 8 569 €

16/11/2018 n° 236 · Appartement · 4 p. 16/11/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 595 000 €7 628 €/m² 7 628 €

24/05/2018 n° 236 · Appartement · 3 p. 24/05/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 482 800 €8 047 €/m² 8 047 €

09/02/2018 n° 236 · Appartement · 4 p. 09/02/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 605 000 €9 308 €/m² 9 308 €

29/09/2017 n° 236 · Appartement · 3 p. 29/09/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 475 000 €8 962 €/m² 8 962 €

09/12/2016 n° 236 · Appartement · 5 p. 09/12/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 610 900 €7 103 €/m² 7 103 €

22/12/2015 n° 236 · Appartement · 5 p. 22/12/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 540 000 €6 000 €/m² 6 000 €

02/12/2015 n° 236 · Appartement · 4 p. 02/12/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 595 000 €7 169 €/m² 7 169 €

16/10/2015 n° 236 · Appartement · 3 p. 16/10/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 390 000 €6 964 €/m² 6 964 €

05/10/2015 n° 236 · Appartement · 3 p. 05/10/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 190 000 €3 585 €/m² 3 585 €

14/04/2015 n° 236 · Appartement · 5 p. 14/04/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 640 000 €7 111 €/m² 7 111 €

14/11/2014 n° 236 · Appartement · 5 p. 14/11/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 560 000 €6 512 €/m² 6 512 €

31/07/2014 n° 236 · Appartement · 5 p. 31/07/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 530 000 €6 163 €/m² 6 163 €

Tri et filtres s'appliquent aux 34 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 34

Rue de Charenton, numéro par numéro

141 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 235 n° 237 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 227−2 %9 342 €/m²Appt 16 m² · 26 ventes · 2025 n° 231−8 %8 793 €/m²Appt 15 m² · 14 ventes · 2024 n° 233−15 %8 113 €/m²Appt 59 m² · 49 ventes · 2026 n° 235−6 %8 921 €/m²Appt 20 m² · 48 ventes · 2026 n° 237−8 %8 794 €/m²Appt 83 m² · 8 ventes · 2021 n° 239−17 %7 877 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2025 n° 243−8 %8 751 €/m²Appt 39 m² · 6 ventes · 2026

RUE DE CHARENTONMÉDIANE DE LA RUE 9 531 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 228−5 %9 073 €/m²Appt 55 m² · 10 ventes · 2026 n° 228 A+21 %11 489 €/m²Appt 120 m² · vendu 2023

n° 236VOUS ÊTES ICI7 628 €/m²34 ventes · dernière 2026

n° 240−6 %8 986 €/m²Appt 19 m² · 28 ventes · 2026 n° 242−13 %8 280 €/m²Appt 40 m² · 17 ventes · 2026 n° 244−12 %8 423 €/m²Appt 32 m² · 15 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 141 adresses vendues Rue de Charenton →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 541 € 12 894 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 077 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

228 RUE DE CHARENTON 81 m² 822 960 € 10 160 €

228 RUE DE CHARENTON 53 m² 500 002 € 9 434 €

228 RUE DE CHARENTON 53 m² 589 519 € 11 123 €

228 RUE DE CHARENTON 55 m² 502 975 € 9 145 €

228 RUE DE CHARENTON 98 m² 445 018 € 4 541 €

4 RUE DU CHAROLAIS 20 m² 181 300 € 9 065 €

4 RUE DU CHAROLAIS 25 m² 225 000 € 9 000 €

4 RUE DU CHAROLAIS 40 m² 281 520 € 7 038 €

207 RUE DE CHARENTON 22 m² 200 002 € 9 091 €

228 A RUE DE CHARENTON 120 m² 1 378 680 € 11 489 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 541 € à 12 894 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Charenton

Fourchette courante7 667 – 9 810 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Charenton ↗

Bercy

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

Voir Bercy ↗

Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-14 %

Rendement brut3.9 %

Voir Paris 12e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 720 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 771 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 236 ?

LA RUERue de Charenton1 707 ventes depuis 2014 · 9 531 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBercy1 384 ventes · 8 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 809 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 236Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 236 Rue de Charenton à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 077 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 255 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 236 Rue de Charenton a-t-il été vendu ?

34 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2026, appartement de 65 m² à 720 000 €, soit 11 077 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charenton ?

Oui : 11 077 €/m² contre 9 531 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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