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France › Paris 12e › Bercy › Rue de Charenton › n° 228

228 Rue de Charenton, Paris 12e

Vendu 503 000 € (9 145 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750124 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2289 000 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue de Charenton9 531 €/m² 1 707 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Bercy8 571 €/m² 1 384 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 12e8 796 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 228Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 258 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DA0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS25
Dernière vente : 9 145 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 228 Rue de Charenton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 541 € À 11 123 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/05/2026 n° 228 · Appartement · 3 p. 06/05/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 503 000 €9 145 €/m² 9 145 €
17/02/2026 n° 228 · Appartement · 3 p. 17/02/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 500 000 €9 434 €/m² 9 434 €
04/07/2022 n° 228 · Appartement · 3 p. 04/07/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 589 500 €11 123 €/m² 11 123 €
22/06/2021 n° 228 · Appartement · 5 p. 22/06/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 445 000 €4 541 €/m² 4 541 €
03/02/2021 n° 228 · Appartement · 2 p. 03/02/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 822 967 €10 160 €/m² 10 160 €
24/03/2020 n° 228 · Appartement · 2 p. 24/03/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 320 000 €9 697 €/m² 9 697 €
24/06/2016 n° 228 · Appartement · 3 p. 24/06/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 450 000 €9 000 €/m² 9 000 €
06/05/2015 n° 228 · Appartement · 3 p. 06/05/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 460 710 €8 532 €/m² 8 532 €
30/03/2015 n° 228 · Appartement · 3 p. 30/03/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 390 500 €6 733 €/m² 6 733 €
01/07/2014 n° 228 · Appartement · 3 p. 01/07/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 440 000 €8 302 €/m² 8 302 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 568 € 12 894 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 145 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
228 A RUE DE CHARENTON 120 m² 1 378 680 € 11 489 €
195 RUE DE CHARENTON 31 m² 336 412 € 10 852 €
195 RUE DE CHARENTON 43 m² 465 002 € 10 814 €
195 RUE DE CHARENTON 20 m² 200 000 € 10 000 €
195 RUE DE CHARENTON 37 m² 206 016 € 5 568 €
195 RUE DE CHARENTON 37 m² 396 862 € 10 726 €
195 RUE DE CHARENTON 21 m² 220 395 € 10 495 €
195 RUE DE CHARENTON 45 m² 407 745 € 9 061 €
195 RUE DE CHARENTON 20 m² 190 000 € 9 500 €
195 RUE DE CHARENTON 54 m² 471 420 € 8 730 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 568 € à 12 894 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Charenton
Fourchette courante7 676 – 9 831 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Charenton ↗
Bercy
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-14 %
Rendement brut3.8 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 503 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 498 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 228 ?

LA RUERue de Charenton1 707 ventes depuis 2014 · 9 531 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBercy1 384 ventes · 8 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 796 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 228Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 228 Rue de Charenton à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 145 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 258 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 228 Rue de Charenton a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2026, appartement de 55 m² à 503 000 €, soit 9 145 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charenton ?

Non : 9 145 €/m² contre 9 531 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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