France › Paris 12e › Bercy › Rue de Charenton › n° 170

170 Rue de Charenton, Paris 12e

Vendu 270 000 € (11 739 €/m²) en 2026 · 33 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 7501223 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1708 885 €/m² 33 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue de Charenton9 531 €/m² 1 707 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Bercy8 571 €/m² 1 384 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 12e9 286 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 170Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 485 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CW0009

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX7

LOGEMENTS41

Dernière vente : 11 739 €/m² en 2026 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 170 Rue de Charenton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 941 € À 12 308 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/03/2026 n° 170 · Appartement · 2 p. 27/03/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 270 000 €11 739 €/m² 11 739 €

10/09/2025 n° 170 · Appartement · 1 p. 10/09/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 270 000 €10 385 €/m² 10 385 €

14/03/2025 n° 170 · Appartement · 2 p. 14/03/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 222 500 €7 946 €/m² 7 946 €

10/11/2023 n° 170 · Appartement · 2 p. 10/11/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 250 500 €10 438 €/m² 10 438 €

03/08/2023 n° 170 · Appartement · 2 p. 03/08/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 231 000 €8 885 €/m² 8 885 €

26/06/2023 n° 170 · Appartement · 2 p. 26/06/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 348 000 €8 700 €/m² 8 700 €

27/09/2021 n° 170 · Appartement · 1 p. 27/09/2021 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 115 000 €9 583 €/m² 9 583 €

15/09/2021 n° 170 · Appartement · 2 p. 15/09/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 113 000 €5 650 €/m² 5 650 €

06/09/2021 n° 170 · Appartement · 1 p. 06/09/2021 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 115 000 €9 583 €/m² 9 583 €

15/06/2021 n° 170 · Appartement · 2 p. 15/06/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 400 000 €9 302 €/m² 9 302 €

21/01/2021 n° 170 · Appartement · 1 p. 21/01/2021 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 160 000 €12 308 €/m² 12 308 €

04/12/2020 n° 170 · Appartement · 1 p. 04/12/2020 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 116 000 €9 667 €/m² 9 667 €

16/04/2020 n° 170 · Appartement · 2 p. 16/04/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 120 000 €6 000 €/m² 6 000 €

13/11/2019 n° 170 · Appartement · 1 p. 13/11/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 260 750 €8 692 €/m² 8 692 €

10/05/2019 n° 170 · Appartement · 2 p. 10/05/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 187 500 €9 375 €/m² 9 375 €

11/04/2019 n° 170 · Appartement · 2 p. 11/04/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 315 000 €6 702 €/m² 6 702 €

29/12/2017 n° 170 · Appartement · 2 p. 29/12/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 250 000 €9 615 €/m² 9 615 €

08/12/2017 n° 170 · Appartement · 2 p. 08/12/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 384 000 €8 930 €/m² 8 930 €

20/07/2017 n° 170 · Appartement · 2 p. 20/07/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 237 500 €6 985 €/m² 6 985 €

06/06/2017 n° 170 · Appartement · 1 p. 06/06/2017 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 140 000 €10 769 €/m² 10 769 €

23/03/2017 n° 170 · Appartement · 1 p. 23/03/2017 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 61 000 €5 083 €/m² 5 083 €

31/01/2017 n° 170 · Appartement · 2 p. 31/01/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 163 000 €4 794 €/m² 4 794 €

19/01/2017 n° 170 · Appartement · 2 p. 19/01/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 90 000 €3 103 €/m² 3 103 €

13/01/2017 n° 170 · Appartement · 2 p. 13/01/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 264 309 €11 492 €/m² 11 492 €

08/09/2016 n° 170 · Appartement · 2 p. 08/09/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 100 000 €2 941 €/m² 2 941 €

26/04/2016 n° 170 · Appartement · 1 p. 26/04/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 156 000 €5 200 €/m² 5 200 €

29/12/2015 n° 170 · Appartement · 2 p. 29/12/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 198 000 €9 000 €/m² 9 000 €

04/12/2015 n° 170 · Appartement · 1 p. 04/12/2015 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 110 000 €8 462 €/m² 8 462 €

20/03/2015 n° 170 · Appartement · 2 p. 20/03/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 214 000 €9 304 €/m² 9 304 €

19/03/2015 n° 170 · Appartement · 1 p. 19/03/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 240 000 €8 571 €/m² 8 571 €

30/01/2015 n° 170 · Appartement · 2 p. 30/01/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 228 000 €9 500 €/m² 9 500 €

28/07/2014 n° 170 · Appartement · 2 p. 28/07/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 270 000 €5 745 €/m² 5 745 €

Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 33

Rue de Charenton, numéro par numéro

141 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 168 n° 171 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 157−11 %8 511 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2022 n° 171+3 %9 840 €/m²Appt 19 m² · 18 ventes · 2026 n° 173−12 %8 385 €/m²Appt 39 m² · 47 ventes · 2025 n° 179−2 %9 344 €/m²Appt 40 m² · 10 ventes · 2025

RUE DE CHARENTONMÉDIANE DE LA RUE 9 531 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 156−14 %8 205 €/m²Appt 20 m² · 6 ventes · 2025 n° 158−17 %7 875 €/m²Appt 14 m² · 3 ventes · 2025 n° 168+4 %9 900 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2025

n° 170VOUS ÊTES ICI8 885 €/m²33 ventes · dernière 2026

n° 172−4 %9 145 €/m²Appt 30 m² · 23 ventes · 2025 n° 174−12 %8 424 €/m²Appt 39 m² · 9 ventes · 2026 n° 176−4 %9 140 €/m²Appt 23 m² · 12 ventes · 2023 n° 180−13 %8 333 €/m²Appt 43 m² · 11 ventes · 2025 n° 180 B+4 %9 947 €/m²Appt 50 m² · 15 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 141 adresses vendues Rue de Charenton →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 667 € 12 837 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 739 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

168 RUE DE CHARENTON 40 m² 425 000 € 10 625 €

168 RUE DE CHARENTON 40 m² 399 000 € 9 975 €

168 RUE DE CHARENTON 70 m² 749 980 € 10 714 €

168 RUE DE CHARENTON 40 m² 393 000 € 9 825 €

174 RUE DE CHARENTON 32 m² 232 000 € 7 250 €

174 RUE DE CHARENTON 26 m² 279 994 € 10 769 €

174 RUE DE CHARENTON 39 m² 288 015 € 7 385 €

174 RUE DE CHARENTON 26 m² 243 204 € 9 354 €

174 RUE DE CHARENTON 33 m² 347 457 € 10 529 €

10 PL DU COLONEL BOURGOIN 20 m² 160 000 € 8 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 667 € à 12 837 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Charenton

Fourchette courante8 320 – 10 371 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Charenton ↗

Bercy

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-8 %

Voir Bercy ↗

Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-10 %

Rendement brut3.3 %

Voir Paris 12e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 270 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

627 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 170 ?

LA RUERue de Charenton1 707 ventes depuis 2014 · 9 531 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBercy1 384 ventes · 8 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 286 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 170Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 170 Rue de Charenton à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 739 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 485 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 170 Rue de Charenton a-t-il été vendu ?

33 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2026, appartement de 23 m² à 270 000 €, soit 11 739 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charenton ?

Oui : 11 739 €/m² contre 9 531 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 170 Rue de Charenton