France › Paris 12e › Bercy › Rue de Charenton › n° 246

246 Rue de Charenton, Paris 12e

Vendu 183 000 € (10 765 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1600 · CP 7501213 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2468 333 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue de Charenton9 531 €/m² 1 707 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Bercy8 571 €/m² 1 384 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 12e8 795 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 246Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 383 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DD0023

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1600

NIVEAUX4

LOGEMENTS36

Dernière vente : 10 765 €/m² en 2026 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 246 Rue de Charenton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 526 € À 11 625 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/01/2026 n° 246 · Appartement · 2 p. 23/01/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 183 000 €10 765 €/m² 10 765 €

25/11/2025 n° 246 · Appartement · 2 p. 25/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 416 520 €9 256 €/m² 9 256 €

05/09/2023 n° 246 · Appartement · 1 p. 05/09/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 275 000 €8 333 €/m² 8 333 €

11/02/2022 n° 246 · Appartement · 2 p. 11/02/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 285 000 €11 400 €/m² 11 400 €

27/07/2021 n° 246 · Appartement · 2 p. 27/07/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 313 864 €11 625 €/m² 11 625 €

15/04/2021 n° 246 · Appartement · 2 p. 15/04/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 263 000 €10 520 €/m² 10 520 €

14/06/2019 n° 246 · Appartement · 2 p. 14/06/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 180 000 €6 667 €/m² 6 667 €

27/05/2019 n° 246 · Appartement · 2 p. 27/05/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 225 000 €8 333 €/m² 8 333 €

22/03/2019 n° 246 · Appartement · 2 p. 22/03/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 395 000 €10 395 €/m² 10 395 €

26/05/2017 n° 246 · Appartement · 3 p. 26/05/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 420 000 €7 000 €/m² 7 000 €

17/03/2017 n° 246 · Appartement · 2 p. 17/03/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 175 000 €7 000 €/m² 7 000 €

07/03/2016 n° 246 · Appartement · 2 p. 07/03/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 205 000 €7 593 €/m² 7 593 €

29/02/2016 n° 246 · Appartement · 2 p. 29/02/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 168 000 €9 882 €/m² 9 882 €

12/02/2016 n° 246 · Appartement · 2 p. 12/02/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 205 000 €7 885 €/m² 7 885 €

16/10/2015 n° 246 · Appartement · 2 p. 16/10/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 193 000 €7 720 €/m² 7 720 €

01/10/2015 n° 246 · Appartement · 2 p. 01/10/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 219 000 €8 760 €/m² 8 760 €

26/05/2014 n° 246 · Appartement · 2 p. 26/05/2014 · APPT · 19 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 19 m² 105 000 €5 526 €/m² 5 526 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue de Charenton, numéro par numéro

141 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 245 n° 248 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 237−8 %8 794 €/m²Appt 83 m² · 8 ventes · 2021 n° 239−17 %7 877 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2025 n° 243−8 %8 751 €/m²Appt 39 m² · 6 ventes · 2026 n° 245−8 %8 778 €/m²Appt 8 m² · 10 ventes · 2025 n° 251−33 %6 357 €/m²Appt 23 m² · 23 ventes · 2025 n° 253−13 %8 263 €/m²Appt 91 m² · 7 ventes · 2022

RUE DE CHARENTONMÉDIANE DE LA RUE 9 531 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 236−19 %7 694 €/m²Appt 65 m² · 34 ventes · 2026 n° 240−6 %8 986 €/m²Appt 19 m² · 28 ventes · 2026 n° 242−13 %8 280 €/m²Appt 40 m² · 17 ventes · 2026 n° 244−12 %8 423 €/m²Appt 32 m² · 15 ventes · 2024

n° 246VOUS ÊTES ICI8 333 €/m²17 ventes · dernière 2026

n° 248−18 %7 833 €/m²Appt 28 m² · 7 ventes · 2025 n° 250−15 %8 106 €/m²Appt 30 m² · 6 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 141 adresses vendues Rue de Charenton →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 696 € 18 033 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 765 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

236 RUE DE CHARENTON 79 m² 449 984 € 5 696 €

248 RUE DE CHARENTON 28 m² 239 988 € 8 571 €

244 RUE DE CHARENTON 23 m² 219 052 € 9 524 €

244 RUE DE CHARENTON 30 m² 215 010 € 7 167 €

244 RUE DE CHARENTON 26 m² 220 012 € 8 462 €

244 RUE DE CHARENTON 26 m² 255 008 € 9 808 €

244 RUE DE CHARENTON 32 m² 268 704 € 8 397 €

244 RUE DE CHARENTON 26 m² 273 000 € 10 500 €

244 RUE DE CHARENTON 52 m² 510 016 € 9 808 €

244 RUE DE CHARENTON 32 m² 184 992 € 5 781 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 696 € à 18 033 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Charenton

Fourchette courante7 524 – 9 605 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Bercy

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

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Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-14 %

Rendement brut3.5 %

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Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 183 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

463 €

17 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 246 ?

LA RUERue de Charenton1 707 ventes depuis 2014 · 9 531 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBercy1 384 ventes · 8 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 795 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 246Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 246 Rue de Charenton à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 765 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 383 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 246 Rue de Charenton a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2026, appartement de 17 m² à 183 000 €, soit 10 765 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charenton ?

Oui : 10 765 €/m² contre 9 531 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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