France › Paris 12e › Bercy › Avenue Daumesnil › n° 122

122 Avenue Daumesnil, Paris 12e

Vendu 565 000 € (9 113 €/m²) en 2025 · 38 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 750123 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1227 875 €/m² 38 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue Daumesnil9 412 €/m² 1 010 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Bercy8 571 €/m² 1 384 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Paris 12e9 043 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 122Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 536 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CZ0007

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX11

LOGEMENTS140

Dernière vente : 9 113 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 122 Avenue Daumesnil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 397 € À 10 686 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/11/2025 n° 122 · Appartement · 1 p. 07/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 565 000 €9 113 €/m² 9 113 €

07/11/2025 n° 122 · Appartement · 6 p. 07/11/2025 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 774 150 €5 955 €/m² 5 955 €

13/10/2025 n° 122 · Appartement · 6 p. 13/10/2025 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 571 600 €4 397 €/m² 4 397 €

20/05/2025 n° 122 · Appartement · 6 p. 20/05/2025 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 902 619 €6 943 €/m² 6 943 €

15/01/2025 n° 122 · Appartement · 3 p. 15/01/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 470 000 €7 581 €/m² 7 581 €

15/02/2023 n° 122 · Appartement · 5 p. 15/02/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 750 000 €8 427 €/m² 8 427 €

13/09/2022 n° 122 · Appartement · 3 p. 13/09/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 546 000 €8 806 €/m² 8 806 €

15/09/2020 n° 122 · Appartement · 3 p. 15/09/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 420 000 €5 250 €/m² 5 250 €

26/06/2020 n° 122 · Appartement · 4 p. 26/06/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 680 000 €8 608 €/m² 8 608 €

26/05/2020 n° 122 · Appartement · 4 p. 26/05/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 762 000 €9 525 €/m² 9 525 €

05/03/2020 n° 122 · Appartement · 1 p. 05/03/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 545 000 €10 686 €/m² 10 686 €

20/01/2020 n° 122 · Appartement · 4 p. 20/01/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 777 500 €10 230 €/m² 10 230 €

14/01/2020 n° 122 · Appartement · 2 p. 14/01/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 470 000 €9 792 €/m² 9 792 €

24/10/2019 n° 122 · Appartement · 2 p. 24/10/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 489 300 €9 986 €/m² 9 986 €

30/09/2019 n° 122 · Appartement · 3 p. 30/09/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 580 000 €10 175 €/m² 10 175 €

24/09/2019 n° 122 · Appartement · 3 p. 24/09/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 605 000 €9 758 €/m² 9 758 €

28/06/2019 n° 122 · Appartement · 4 p. 28/06/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 830 000 €8 737 €/m² 8 737 €

06/03/2019 n° 122 · Appartement · 4 p. 06/03/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 650 000 €8 125 €/m² 8 125 €

01/02/2019 n° 122 · Appartement · 4 p. 01/02/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 684 000 €8 658 €/m² 8 658 €

23/08/2018 n° 122 · Appartement · 4 p. 23/08/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 630 000 €7 875 €/m² 7 875 €

06/07/2018 n° 122 · Appartement · 5 p. 06/07/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 659 000 €9 153 €/m² 9 153 €

13/02/2018 n° 122 · Appartement · 4 p. 13/02/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 545 000 €7 569 €/m² 7 569 €

29/08/2017 n° 122 · Appartement · 4 p. 29/08/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 582 000 €8 083 €/m² 8 083 €

04/08/2017 n° 122 · Appartement · 3 p. 04/08/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 519 500 €8 379 €/m² 8 379 €

03/08/2017 n° 122 · Appartement · 4 p. 03/08/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 687 500 €8 594 €/m² 8 594 €

12/07/2017 n° 122 · Appartement · 3 p. 12/07/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 390 000 €7 800 €/m² 7 800 €

04/07/2017 n° 122 · Appartement · 4 p. 04/07/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 625 000 €7 911 €/m² 7 911 €

10/03/2017 n° 122 · Appartement · 1 p. 10/03/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 365 000 €7 157 €/m² 7 157 €

14/02/2017 n° 122 · Appartement · 2 p. 14/02/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 250 000 €7 813 €/m² 7 813 €

23/01/2017 n° 122 · Appartement · 4 p. 23/01/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 590 000 €7 195 €/m² 7 195 €

03/12/2015 n° 122 · Appartement · 4 p. 03/12/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 595 000 €7 532 €/m² 7 532 €

03/03/2015 n° 122 · Appartement · 4 p. 03/03/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 487 000 €6 165 €/m² 6 165 €

27/02/2015 n° 122 · Appartement · 4 p. 27/02/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 510 000 €7 500 €/m² 7 500 €

28/10/2014 n° 122 · Appartement · 4 p. 28/10/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 617 000 €7 617 €/m² 7 617 €

08/08/2014 n° 122 · Appartement · 3 p. 08/08/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 413 716 €6 268 €/m² 6 268 €

16/07/2014 n° 122 · Appartement · 2 p. 16/07/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 259 000 €6 816 €/m² 6 816 €

11/04/2014 n° 122 · Appartement · 4 p. 11/04/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 517 000 €7 181 €/m² 7 181 €

01/04/2014 n° 122 · Appartement · 3 p. 01/04/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 390 000 €6 190 €/m² 6 190 €

Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 38

Avenue Daumesnil, numéro par numéro

119 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 120 n° 136 →

AVENUE DAUMESNILMÉDIANE DE LA RUE 9 412 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 94−7 %8 707 €/m²Appt 8 m² · 8 ventes · 2025 n° 96+1 %9 499 €/m²Appt 24 m² · 8 ventes · 2023 n° 98−7 %8 784 €/m²Appt 24 m² · 10 ventes · 2026 n° 100−3 %9 138 €/m²Appt 24 m² · 7 ventes · 2023 n° 102−22 %7 333 €/m²Appt 30 m² · vendu 2025 n° 104−7 %8 765 €/m²Appt 45 m² · 10 ventes · 2024 n° 120−7 %8 723 €/m²Appt 65 m² · 11 ventes · 2025

n° 122VOUS ÊTES ICI7 875 €/m²38 ventes · dernière 2025

n° 136+8 %10 201 €/m²Appt 55 m² · 11 ventes · 2026 n° 140−6 %8 819 €/m²Appt 22 m² · 4 ventes · 2026 n° 144+0 %9 427 €/m²Appt 24 m² · 8 ventes · 2025 n° 148+4 %9 789 €/m²Appt 63 m² · 13 ventes · 2026 n° 150+9 %10 254 €/m²Appt 55 m² · 6 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 119 adresses vendues Avenue Daumesnil →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 971 € 11 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 113 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DU CONGO 42 m² 483 798 € 11 519 €

4 RUE DU CONGO 69 m² 660 882 € 9 578 €

4 RUE DU CONGO 77 m² 614 999 € 7 987 €

8 RUE DU CONGO 49 m² 492 450 € 10 050 €

4 RUE DU CONGO 48 m² 410 016 € 8 542 €

8 RUE DU CONGO 45 m² 369 990 € 8 222 €

4 RUE DU CONGO 56 m² 556 808 € 9 943 €

4 RUE DU CONGO 42 m² 339 990 € 8 095 €

4 RUE DU CONGO 44 m² 353 056 € 8 024 €

4 RUE DU CONGO 77 m² 684 453 € 8 889 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 971 € à 11 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Daumesnil

Fourchette courante7 907 – 9 896 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Daumesnil ↗

Bercy

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

Voir Bercy ↗

Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-12 %

Rendement brut3.9 %

Voir Paris 12e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 565 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 689 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 122 ?

LA RUEAvenue Daumesnil1 010 ventes depuis 2014 · 9 412 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBercy1 384 ventes · 8 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 043 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 122Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 122 Avenue Daumesnil à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 113 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 536 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 122 Avenue Daumesnil a-t-il été vendu ?

38 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2025, appartement de 62 m² à 565 000 €, soit 9 113 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daumesnil ?

Non : 9 113 €/m² contre 9 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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