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France › Paris 12e › Bercy › Rue de Charenton › n° 212

212 Rue de Charenton, Paris 12e

Vendu 400 000 € (9 756 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750122 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2128 780 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue de Charenton9 531 €/m² 1 707 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Bercy8 571 €/m² 1 384 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 12e8 959 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 212Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 566 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DA0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX8
LOGEMENTS13
Dernière vente : 9 756 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 212 Rue de Charenton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 065 € À 10 258 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/11/2025 n° 212 · Appartement · 2 p. 06/11/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 400 000 €9 756 €/m² 9 756 €
23/04/2021 n° 212 · Appartement · 2 p. 23/04/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 492 400 €10 258 €/m² 10 258 €
19/04/2018 n° 212 · Appartement · 2 p. 19/04/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 360 000 €8 780 €/m² 8 780 €
07/09/2016 n° 212 · Appartement · 2 p. 07/09/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 325 000 €7 065 €/m² 7 065 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 200 € 34 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 756 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
212 B RUE DE CHARENTON 34 m² 340 000 € 10 000 €
212 B RUE DE CHARENTON 6 m² 208 002 € 34 667 €
214 RUE DE CHARENTON 25 m² 224 000 € 8 960 €
214 RUE DE CHARENTON 29 m² 281 996 € 9 724 €
214 RUE DE CHARENTON 30 m² 305 010 € 10 167 €
214 RUE DE CHARENTON 25 m² 180 000 € 7 200 €
214 RUE DE CHARENTON 29 m² 229 999 € 7 931 €
214 RUE DE CHARENTON 25 m² 200 000 € 8 000 €
10 PAS DU CHAROLAIS 50 m² 405 000 € 8 100 €
10 PAS DU CHAROLAIS 41 m² 399 996 € 9 756 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 200 € à 34 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Charenton
Fourchette courante7 869 – 9 975 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Charenton ↗
Bercy
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Bercy ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-13 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 400 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 117 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 212 ?

LA RUERue de Charenton1 707 ventes depuis 2014 · 9 531 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBercy1 384 ventes · 8 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 959 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 212Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 212 Rue de Charenton à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 756 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 566 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 212 Rue de Charenton a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/11/2025, appartement de 41 m² à 400 000 €, soit 9 756 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charenton ?

Oui : 9 756 €/m² contre 9 531 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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