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France › Paris 12e › Bercy › Avenue Daumesnil › n° 84

84 Avenue Daumesnil, Paris 12e

Vendu 663 950 € (10 215 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 750129 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 849 846 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Avenue Daumesnil9 406 €/m² 1 040 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Bercy8 571 €/m² 1 340 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 12e9 304 €/m² 21 294 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 126 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CW0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1940
NIVEAUX10
LOGEMENTS40
Dernière vente : 10 215 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 84 Avenue Daumesnil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 769 € À 12 840 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/12/2025 n° 84 · Appartement · 4 p. 29/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 663 950 €10 215 €/m² 10 215 €
28/05/2025 n° 84 · Appartement · 4 p. 28/05/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 596 000 €9 169 €/m² 9 169 €
28/06/2024 n° 84 · Appartement · 2 p. 28/06/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 460 000 €8 679 €/m² 8 679 €
27/06/2024 n° 84 · Appartement · 4 p. 27/06/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 555 000 €8 284 €/m² 8 284 €
12/10/2023 n° 84 · Appartement · 4 p. 12/10/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 595 000 €10 085 €/m² 10 085 €
29/09/2023 n° 84 · Appartement · 3 p. 29/09/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 625 600 €12 031 €/m² 12 031 €
19/07/2022 n° 84 · Appartement · 3 p. 19/07/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 462 264 €8 890 €/m² 8 890 €
02/05/2022 n° 84 · Appartement · 4 p. 02/05/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 640 000 €9 846 €/m² 9 846 €
08/04/2022 n° 84 · Appartement · 2 p. 08/04/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 498 000 €9 960 €/m² 9 960 €
18/02/2022 n° 84 · Appartement · 3 p. 18/02/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 470 000 €9 400 €/m² 9 400 €
20/05/2020 n° 84 · Appartement · 3 p. 20/05/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 579 060 €11 136 €/m² 11 136 €
20/09/2019 n° 84 · Appartement · 3 p. 20/09/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 540 350 €10 391 €/m² 10 391 €
13/09/2019 n° 84 · Appartement · 2 p. 13/09/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 538 000 €10 760 €/m² 10 760 €
13/03/2018 n° 84 · Appartement · 3 p. 13/03/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 680 500 €12 840 €/m² 12 840 €
02/02/2018 n° 84 · Appartement · 3 p. 02/02/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 510 000 €10 200 €/m² 10 200 €
02/05/2016 n° 84 · Appartement · 4 p. 02/05/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 540 000 €9 153 €/m² 9 153 €
14/12/2015 n° 84 · Appartement · 2 p. 14/12/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 390 000 €7 800 €/m² 7 800 €
22/09/2015 n° 84 · Appartement · 3 p. 22/09/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 385 000 €7 404 €/m² 7 404 €
28/04/2015 n° 84 · Appartement · 3 p. 28/04/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 300 000 €5 769 €/m² 5 769 €
Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 111 € 12 039 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 215 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
82 AV DAUMESNIL 31 m² 308 512 € 9 952 €
82 AV DAUMESNIL 31 m² 259 997 € 8 387 €
82 AV DAUMESNIL 26 m² 255 008 € 9 808 €
82 AV DAUMESNIL 47 m² 425 021 € 9 043 €
82 AV DAUMESNIL 30 m² 312 510 € 10 417 €
82 AV DAUMESNIL 45 m² 350 010 € 7 778 €
82 AV DAUMESNIL 66 m² 459 492 € 6 962 €
82 AV DAUMESNIL 46 m² 469 982 € 10 217 €
82 AV DAUMESNIL 26 m² 270 010 € 10 385 €
82 AV DAUMESNIL 46 m² 380 006 € 8 261 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 111 € à 12 039 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Daumesnil
Fourchette courante7 834 – 9 952 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Daumesnil ↗
Bercy
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
Voir Bercy ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-9 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 664 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 771 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 84 ?

LA RUEAvenue Daumesnil1 040 ventes depuis 2014 · 9 406 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBercy1 340 ventes · 8 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 294 ventes · 9 304 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 84 Avenue Daumesnil à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 215 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 126 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 84 Avenue Daumesnil a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, appartement de 65 m² à 663 950 €, soit 10 215 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daumesnil ?

Oui : 10 215 €/m² contre 9 406 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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