France › Paris 12e › Bercy › Boulevard de Bercy › n° 64

64 Boulevard de Bercy, Paris 12e

Vendu 460 000 € (6 571 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501230 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 647 000 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Boulevard de Bercy9 412 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Bercy8 571 €/m² 1 340 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Paris 12e8 763 €/m² 21 294 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 2 034 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DD0003

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX4

LOGEMENTS10

Dernière vente : 6 571 €/m² en 2025 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Boulevard de Bercy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 619 € À 10 189 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/11/2025 n° 64 · Appartement · 3 p. 27/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 460 000 €6 571 €/m² 6 571 €

28/07/2025 n° 64 · Appartement · 2 p. 28/07/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 295 350 €8 439 €/m² 8 439 €

15/10/2024 n° 64 · Appartement · 3 p. 15/10/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 580 000 €8 529 €/m² 8 529 €

29/06/2023 n° 64 · Appartement · 5 p. 29/06/2023 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 275 000 €2 619 €/m² 2 619 €

08/11/2022 n° 64 · Appartement · 2 p. 08/11/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 375 000 €10 135 €/m² 10 135 €

25/01/2021 n° 64 · Appartement · 1 p. 25/01/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 356 600 €10 189 €/m² 10 189 €

07/06/2019 n° 64 · Appartement · 2 p. 07/06/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 220 000 €6 286 €/m² 6 286 €

08/04/2019 n° 64 · Appartement 08/04/2019 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 900 000 €6 429 €/m² 6 429 €

24/09/2018 n° 64 · Appartement · 1 p. 24/09/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 250 000 €7 143 €/m² 7 143 €

14/11/2016 n° 64 · Appartement · 3 p. 14/11/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 300 000 €8 571 €/m² 8 571 €

22/05/2015 n° 64 · Appartement 22/05/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 282 000 €4 029 €/m² 4 029 €

27/10/2014 n° 64 · Appartement · 2 p. 27/10/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 280 000 €7 000 €/m² 7 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Boulevard de Bercy, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 62 n° 72 →

BOULEVARD DE BERCYMÉDIANE DE LA RUE 9 412 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 62−28 %6 786 €/m²Appt 8 m² · 13 ventes · 2025

n° 64VOUS ÊTES ICI7 000 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 72−7 %8 797 €/m²Appt 51 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 000 € 11 429 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 571 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

62 BD DE BERCY 77 m² 731 808 € 9 504 €

62 BD DE BERCY 42 m² 480 018 € 11 429 €

62 BD DE BERCY 42 m² 285 012 € 6 786 €

62 BD DE BERCY 8 m² 40 000 € 5 000 €

62 BD DE BERCY 67 m² 649 833 € 9 699 €

19 RUE CORIOLIS 84 m² 530 040 € 6 310 €

19 RUE CORIOLIS 84 m² 740 040 € 8 810 €

19 RUE CORIOLIS 84 m² 532 980 € 6 345 €

236 RUE DE CHARENTON 79 m² 569 985 € 7 215 €

236 RUE DE CHARENTON 53 m² 460 994 € 8 698 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 11 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de Bercy

Fourchette courante7 909 – 9 706 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard de Bercy ↗

Bercy

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

Voir Bercy ↗

Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-11 %

vs département-15 %

Rendement brut4 %

Voir Paris 12e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 460 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 907 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUEBoulevard de Bercy29 ventes depuis 2014 · 9 412 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBercy1 340 ventes · 8 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 294 ventes · 8 763 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Boulevard de Bercy à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 034 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Boulevard de Bercy a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/11/2025, appartement de 70 m² à 460 000 €, soit 6 571 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Bercy ?

Non : 6 571 €/m² contre 9 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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