France › Paris 12e › Bercy › Rue de Charenton › n° 294

294 Rue de Charenton, Paris 12e

Vendu 350 000 € (8 537 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 7501210 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2948 485 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue de Charenton9 531 €/m² 1 707 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Bercy8 571 €/m² 1 384 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 12e8 745 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 294Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 709 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DE0009

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX10

LOGEMENTS35

Dernière vente : 8 537 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 294 Rue de Charenton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 003 € À 10 929 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/02/2026 n° 294 · Appartement · 2 p. 19/02/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 350 000 €8 537 €/m² 8 537 €

19/04/2024 n° 294 · Appartement · 2 p. 19/04/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 400 000 €8 333 €/m² 8 333 €

07/03/2024 n° 294 · Appartement · 2 p. 07/03/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 358 000 €7 160 €/m² 7 160 €

24/01/2024 n° 294 · Appartement · 2 p. 24/01/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 370 000 €9 737 €/m² 9 737 €

07/03/2023 n° 294 · Appartement · 2 p. 07/03/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 450 000 €9 000 €/m² 9 000 €

10/03/2022 n° 294 · Appartement · 2 p. 10/03/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 546 430 €10 929 €/m² 10 929 €

01/02/2021 n° 294 · Appartement · 2 p. 01/02/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 400 000 €9 756 €/m² 9 756 €

27/11/2020 n° 294 · Appartement · 2 p. 27/11/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 535 000 €10 490 €/m² 10 490 €

03/04/2019 n° 294 · Appartement · 2 p. 03/04/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 480 000 €9 412 €/m² 9 412 €

10/01/2019 n° 294 · Appartement · 2 p. 10/01/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 386 010 €9 415 €/m² 9 415 €

16/01/2018 n° 294 · Appartement · 2 p. 16/01/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 264 000 €8 000 €/m² 8 000 €

14/12/2017 n° 294 · Appartement · 2 p. 14/12/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 150 150 €3 003 €/m² 3 003 €

21/11/2017 n° 294 · Appartement · 2 p. 21/11/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 419 994 €8 235 €/m² 8 235 €

21/03/2017 n° 294 · Appartement · 2 p. 21/03/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 280 000 €8 485 €/m² 8 485 €

31/07/2014 n° 294 · Appartement · 1 p. 31/07/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 204 000 €6 581 €/m² 6 581 €

01/04/2014 n° 294 · Appartement · 2 p. 01/04/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 345 750 €8 433 €/m² 8 433 €

28/03/2014 n° 294 · Appartement · 2 p. 28/03/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 377 500 €7 402 €/m² 7 402 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue de Charenton, numéro par numéro

141 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 290 n° 296 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 297−36 %6 083 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2019 n° 299−21 %7 490 €/m²Appt 30 m² · 6 ventes · 2025 n° 303−12 %8 344 €/m²Appt 16 m² · 10 ventes · 2025 n° 305−13 %8 308 €/m²Appt 18 m² · 5 ventes · 2022 n° 307−10 %8 545 €/m²Appt 87 m² · 6 ventes · 2022

RUE DE CHARENTONMÉDIANE DE LA RUE 9 531 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 280−8 %8 739 €/m²Appt 32 m² · 7 ventes · 2025 n° 282−13 %8 250 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2024 n° 284+5 %10 052 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2025 n° 288−16 %8 049 €/m²Appt 26 m² · 17 ventes · 2026 n° 290−10 %8 605 €/m²Appt 131 m² · 5 ventes · 2025

n° 294VOUS ÊTES ICI8 485 €/m²17 ventes · dernière 2026

n° 296−11 %8 444 €/m²Appt 34 m² · 11 ventes · 2025 n° 302−30 %6 718 €/m²Appt 24 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 141 adresses vendues Rue de Charenton →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 415 € 11 712 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 537 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

290 RUE DE CHARENTON 131 m² 877 045 € 6 695 €

296 RUE DE CHARENTON 34 m² 300 390 € 8 835 €

296 RUE DE CHARENTON 49 m² 482 013 € 9 837 €

6 RUE CORIOLIS 26 m² 190 008 € 7 308 €

6 RUE CORIOLIS 40 m² 299 000 € 7 475 €

296 RUE DE CHARENTON 50 m² 340 000 € 6 800 €

296 RUE DE CHARENTON 69 m² 499 974 € 7 246 €

296 RUE DE CHARENTON 49 m² 465 010 € 9 490 €

6 RUE CORIOLIS 26 m² 199 992 € 7 692 €

296 RUE DE CHARENTON 100 m² 241 500 € 2 415 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 415 € à 11 712 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Charenton

Fourchette courante7 397 – 9 487 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Bercy

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

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Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-15 %

Rendement brut4 %

Voir Paris 12e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 350 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 117 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 294 ?

LA RUERue de Charenton1 707 ventes depuis 2014 · 9 531 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBercy1 384 ventes · 8 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 745 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 294Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 294 Rue de Charenton à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 537 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 709 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 294 Rue de Charenton a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/02/2026, appartement de 41 m² à 350 000 €, soit 8 537 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charenton ?

Non : 8 537 €/m² contre 9 531 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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