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France › Paris 12e › Picpus › Rue de Charenton › n° 258

258 Rue de Charenton, Paris 12e

Vendu 215 000 € (8 958 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1846 · CP 750126 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2587 841 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue de Charenton9 531 €/m² 1 707 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 12e8 759 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 258Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 513 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DD0011
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1846
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 8 958 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 258 Rue de Charenton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 640 € À 9 579 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/09/2025 n° 258 · Appartement · 2 p. 25/09/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 215 000 €8 958 €/m² 8 958 €
27/11/2024 n° 258 · Appartement · 1 p. 27/11/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 172 500 €7 841 €/m² 7 841 €
29/08/2024 n° 258 · Appartement · 2 p. 29/08/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 182 000 €9 579 €/m² 9 579 €
13/09/2016 n° 258 · Appartement · 2 p. 13/09/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 152 000 €7 238 €/m² 7 238 €
13/07/2016 n° 258 · Appartement · 1 p. 13/07/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 141 000 €5 640 €/m² 5 640 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 389 € 12 417 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 958 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE PROUDHON 27 m² 219 510 € 8 130 €
39 RUE PROUDHON 29 m² 229 999 € 7 931 €
39 RUE PROUDHON 15 m² 159 000 € 10 600 €
39 RUE PROUDHON 57 m² 503 025 € 8 825 €
39 RUE PROUDHON 29 m² 294 205 € 10 145 €
37 RUE PROUDHON 56 m² 540 008 € 9 643 €
37 RUE PROUDHON 34 m² 300 016 € 8 824 €
256 RUE DE CHARENTON 41 m² 268 017 € 6 537 €
237 RUE DE CHARENTON 83 m² 791 239 € 9 533 €
237 RUE DE CHARENTON 83 m² 859 963 € 10 361 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 389 € à 12 417 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Charenton
Fourchette courante7 415 – 9 489 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Charenton ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
654 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 258 ?

LA RUERue de Charenton1 707 ventes depuis 2014 · 9 531 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 759 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 258Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 258 Rue de Charenton à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 958 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 513 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 258 Rue de Charenton a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2025, appartement de 24 m² à 215 000 €, soit 8 958 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charenton ?

Non : 8 958 €/m² contre 9 531 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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