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France › Paris 12e › Bercy › Rue de Charenton › n° 168

168 Rue de Charenton, Paris 12e

Vendu 399 000 € (9 975 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750125 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1689 825 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue de Charenton9 531 €/m² 1 707 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Bercy8 571 €/m² 1 384 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 12e9 294 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 168Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 544 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CW0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX8
LOGEMENTS15
Dernière vente : 9 975 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 168 Rue de Charenton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 857 € À 10 714 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/07/2025 n° 168 · Appartement · 1 p. 11/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 399 000 €9 975 €/m² 9 975 €
18/11/2024 n° 168 · Appartement · 1 p. 18/11/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 425 000 €10 625 €/m² 10 625 €
06/07/2023 n° 168 · Appartement · 1 p. 06/07/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 393 000 €9 825 €/m² 9 825 €
04/08/2021 n° 168 · Appartement · 3 p. 04/08/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 750 000 €10 714 €/m² 10 714 €
04/12/2017 n° 168 · Appartement · 3 p. 04/12/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 480 000 €6 857 €/m² 6 857 €
09/05/2017 n° 168 · Appartement · 3 p. 09/05/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 600 000 €8 571 €/m² 8 571 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 650 € 12 308 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 975 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
170 RUE DE CHARENTON 43 m² 399 986 € 9 302 €
170 RUE DE CHARENTON 13 m² 160 004 € 12 308 €
170 RUE DE CHARENTON 28 m² 222 488 € 7 946 €
170 RUE DE CHARENTON 40 m² 348 000 € 8 700 €
170 RUE DE CHARENTON 26 m² 270 010 € 10 385 €
170 RUE DE CHARENTON 12 m² 114 996 € 9 583 €
170 RUE DE CHARENTON 26 m² 231 010 € 8 885 €
170 RUE DE CHARENTON 24 m² 250 512 € 10 438 €
170 RUE DE CHARENTON 23 m² 269 997 € 11 739 €
170 RUE DE CHARENTON 20 m² 113 000 € 5 650 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 650 € à 12 308 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Charenton
Fourchette courante8 320 – 10 375 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Charenton ↗
Bercy
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
Voir Bercy ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-9 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 399 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 090 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 168 ?

LA RUERue de Charenton1 707 ventes depuis 2014 · 9 531 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBercy1 384 ventes · 8 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 294 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 168Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 168 Rue de Charenton à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 975 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 544 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 168 Rue de Charenton a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2025, appartement de 40 m² à 399 000 €, soit 9 975 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charenton ?

Oui : 9 975 €/m² contre 9 531 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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