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France › Paris 12e › Bercy › Avenue Daumesnil › n° 86

86 Avenue Daumesnil, Paris 12e

Vendu 880 000 € (8 627 €/m²) en 2026 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 750128 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 868 627 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue Daumesnil9 406 €/m² 1 040 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Bercy8 571 €/m² 1 340 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 12e9 281 €/m² 21 294 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 096 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CW0040 + CZ0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX12
LOGEMENTS61
Dernière vente : 8 627 €/m² en 2026 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 86 Avenue Daumesnil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 602 € À 12 039 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/05/2026 n° 86 · Appartement · 5 p. 06/05/2026 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 880 000 €8 627 €/m² 8 627 €
22/08/2022 n° 86 · Appartement · 3 p. 22/08/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 690 284 €9 328 €/m² 9 328 €
28/01/2022 n° 86 · Appartement · 3 p. 28/01/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 590 000 €8 429 €/m² 8 429 €
09/11/2021 n° 86 · Appartement · 4 p. 09/11/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 765 000 €9 329 €/m² 9 329 €
29/10/2021 n° 86 · Appartement · 5 p. 29/10/2021 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 1 252 037 €12 039 €/m² 12 039 €
27/09/2021 n° 86 · Appartement · 2 p. 27/09/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 410 000 €10 000 €/m² 10 000 €
24/09/2021 n° 86 · Appartement · 4 p. 24/09/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 775 000 €9 337 €/m² 9 337 €
12/01/2021 n° 86 · Appartement · 2 p. 12/01/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 475 000 €9 500 €/m² 9 500 €
12/01/2021 n° 86 · Appartement · 5 p. 12/01/2021 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 930 000 €9 118 €/m² 9 118 €
20/10/2020 n° 86 · Appartement · 3 p. 20/10/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 582 500 €8 442 €/m² 8 442 €
26/06/2020 n° 86 · Appartement · 2 p. 26/06/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 570 000 €8 261 €/m² 8 261 €
29/08/2019 n° 86 · Appartement · 5 p. 29/08/2019 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 1 070 000 €10 490 €/m² 10 490 €
01/08/2019 n° 86 · Appartement · 4 p. 01/08/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 770 000 €8 462 €/m² 8 462 €
17/06/2019 n° 86 · Appartement · 4 p. 17/06/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 820 000 €9 647 €/m² 9 647 €
17/01/2019 n° 86 · Appartement · 5 p. 17/01/2019 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 1 058 000 €10 373 €/m² 10 373 €
12/01/2018 n° 86 · Appartement · 3 p. 12/01/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 598 800 €8 806 €/m² 8 806 €
30/10/2017 n° 86 · Appartement 30/10/2017 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 515 000 €4 187 €/m² 4 187 €
07/04/2017 n° 86 · Appartement 07/04/2017 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 320 000 €2 602 €/m² 2 602 €
08/11/2016 n° 86 · Appartement · 4 p. 08/11/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 815 000 €9 588 €/m² 9 588 €
13/07/2016 n° 86 · Appartement · 5 p. 13/07/2016 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 730 000 €7 019 €/m² 7 019 €
25/05/2016 n° 86 · Appartement · 4 p. 25/05/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 675 000 €7 337 €/m² 7 337 €
01/04/2016 n° 86 · Appartement · 4 p. 01/04/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 732 500 €7 325 €/m² 7 325 €
28/12/2015 n° 86 · Appartement · 5 p. 28/12/2015 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 735 000 €7 277 €/m² 7 277 €
02/10/2015 n° 86 · Appartement · 3 p. 02/10/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 594 000 €8 735 €/m² 8 735 €
23/09/2015 n° 86 · Appartement · 2 p. 23/09/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 393 000 €8 932 €/m² 8 932 €
01/04/2015 n° 86 · Appartement · 4 p. 01/04/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 540 000 €6 353 €/m² 6 353 €
07/11/2014 n° 86 · Appartement · 3 p. 07/11/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 450 000 €8 491 €/m² 8 491 €
31/10/2014 n° 86 · Appartement · 5 p. 31/10/2014 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 1 049 400 €8 395 €/m² 8 395 €
Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 111 € 12 031 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 627 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
84 AV DAUMESNIL 65 m² 663 975 € 10 215 €
84 AV DAUMESNIL 50 m² 470 000 € 9 400 €
84 AV DAUMESNIL 52 m² 625 612 € 12 031 €
84 AV DAUMESNIL 59 m² 595 015 € 10 085 €
84 AV DAUMESNIL 50 m² 498 000 € 9 960 €
84 AV DAUMESNIL 65 m² 639 990 € 9 846 €
84 AV DAUMESNIL 53 m² 459 987 € 8 679 €
84 AV DAUMESNIL 65 m² 595 985 € 9 169 €
84 AV DAUMESNIL 52 m² 462 280 € 8 890 €
84 AV DAUMESNIL 67 m² 555 028 € 8 284 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 111 € à 12 031 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Daumesnil
Fourchette courante7 850 – 9 947 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Daumesnil ↗
Bercy
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
Voir Bercy ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-10 %
Rendement brut3.8 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 880 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 779 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 86 ?

LA RUEAvenue Daumesnil1 040 ventes depuis 2014 · 9 406 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBercy1 340 ventes · 8 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 294 ventes · 9 281 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 86 Avenue Daumesnil à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 627 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 096 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 86 Avenue Daumesnil a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2026, appartement de 102 m² à 880 000 €, soit 8 627 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daumesnil ?

Non : 8 627 €/m² contre 9 406 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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