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France › Paris 12e › Bercy › Rue de Charenton › n° 174

174 Rue de Charenton, Paris 12e

Vendu 288 000 € (7 385 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1878 · CP 7501223 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1748 424 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue de Charenton9 531 €/m² 1 707 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Bercy8 571 €/m² 1 384 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 12e9 258 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 174Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 428 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CW0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1878
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 7 385 €/m² en 2026 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 174 Rue de Charenton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 394 € À 11 562 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/02/2026 n° 174 · Appartement · 2 p. 20/02/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 288 000 €7 385 €/m² 7 385 €
15/04/2025 n° 174 · Appartement · 2 p. 15/04/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 243 200 €9 354 €/m² 9 354 €
24/06/2024 n° 174 · Appartement · 2 p. 24/06/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 280 000 €10 769 €/m² 10 769 €
20/11/2023 n° 174 · Appartement · 2 p. 20/11/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 232 000 €7 250 €/m² 7 250 €
01/09/2022 n° 174 · Appartement · 2 p. 01/09/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 347 460 €10 529 €/m² 10 529 €
24/08/2020 n° 174 · Appartement · 2 p. 24/08/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 369 993 €11 562 €/m² 11 562 €
04/12/2017 n° 174 · Appartement 04/12/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 290 000 €4 394 €/m² 4 394 €
05/09/2017 n° 174 · Appartement · 2 p. 05/09/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 278 000 €8 424 €/m² 8 424 €
15/06/2015 n° 174 · Appartement 15/06/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 293 000 €4 966 €/m² 4 966 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 650 € 12 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 385 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
176 RUE DE CHARENTON 23 m² 238 993 € 10 391 €
170 RUE DE CHARENTON 20 m² 113 000 € 5 650 €
170 RUE DE CHARENTON 28 m² 222 488 € 7 946 €
170 RUE DE CHARENTON 40 m² 348 000 € 8 700 €
170 RUE DE CHARENTON 26 m² 270 010 € 10 385 €
170 RUE DE CHARENTON 12 m² 114 996 € 9 583 €
170 RUE DE CHARENTON 26 m² 231 010 € 8 885 €
170 RUE DE CHARENTON 24 m² 250 512 € 10 438 €
170 RUE DE CHARENTON 23 m² 269 997 € 11 739 €
170 RUE DE CHARENTON 13 m² 160 004 € 12 308 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 650 € à 12 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Charenton
Fourchette courante8 317 – 10 355 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Charenton ↗
Bercy
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-10 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 288 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 063 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 174 ?

LA RUERue de Charenton1 707 ventes depuis 2014 · 9 531 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBercy1 384 ventes · 8 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 258 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 174Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 174 Rue de Charenton à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 385 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 428 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 174 Rue de Charenton a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2026, appartement de 39 m² à 288 000 €, soit 7 385 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charenton ?

Non : 7 385 €/m² contre 9 531 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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