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France › Paris 12e › Bercy › Rue de Charenton › n° 296

296 Rue de Charenton, Paris 12e

Vendu 300 400 € (8 835 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 750127 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2968 444 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue de Charenton9 529 €/m² 1 707 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Bercy8 571 €/m² 1 384 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 12e8 752 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 296Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 647 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DE0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX11
LOGEMENTS50
Dernière vente : 8 835 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 296 Rue de Charenton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 415 € À 11 712 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/07/2025 n° 296 · Appartement · 1 p. 10/07/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 300 400 €8 835 €/m² 8 835 €
28/04/2025 n° 296 · Appartement · 5 p. 28/04/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 241 500 €2 415 €/m² 2 415 €
28/01/2025 n° 296 · Appartement · 2 p. 28/01/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 340 000 €6 800 €/m² 6 800 €
18/11/2024 n° 296 · Appartement · 5 p. 18/11/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 690 000 €6 900 €/m² 6 900 €
08/11/2024 n° 296 · Appartement · 3 p. 08/11/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 500 000 €7 246 €/m² 7 246 €
24/04/2023 n° 296 · Appartement · 2 p. 24/04/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 456 000 €8 444 €/m² 8 444 €
17/03/2023 n° 296 · Appartement · 2 p. 17/03/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 393 000 €7 706 €/m² 7 706 €
27/10/2022 n° 296 · Appartement · 2 p. 27/10/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 482 000 €9 837 €/m² 9 837 €
05/10/2022 n° 296 · Appartement · 4 p. 05/10/2022 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 1 253 200 €11 712 €/m² 11 712 €
11/10/2021 n° 296 · Appartement · 2 p. 11/10/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 477 000 €9 540 €/m² 9 540 €
18/03/2021 n° 296 · Appartement · 2 p. 18/03/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 465 000 €9 490 €/m² 9 490 €
04/03/2020 n° 296 · Appartement · 1 p. 04/03/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 345 128 €10 151 €/m² 10 151 €
17/07/2019 n° 296 · Appartement · 1 p. 17/07/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 247 000 €7 265 €/m² 7 265 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 031 € 10 929 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 835 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
294 RUE DE CHARENTON 38 m² 370 006 € 9 737 €
294 RUE DE CHARENTON 50 m² 546 450 € 10 929 €
294 RUE DE CHARENTON 41 m² 350 017 € 8 537 €
294 RUE DE CHARENTON 48 m² 399 984 € 8 333 €
294 RUE DE CHARENTON 50 m² 450 000 € 9 000 €
294 RUE DE CHARENTON 41 m² 399 996 € 9 756 €
294 RUE DE CHARENTON 50 m² 358 000 € 7 160 €
4 RUE CORIOLIS 22 m² 224 004 € 10 182 €
4 RUE CORIOLIS 43 m² 344 000 € 8 000 €
9 RUE NICOLAI 36 m² 236 016 € 6 556 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 031 € à 10 929 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Charenton
Fourchette courante7 401 – 9 487 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Charenton ↗
Bercy
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut3.9 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
926 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 296 ?

LA RUERue de Charenton1 707 ventes depuis 2014 · 9 529 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBercy1 384 ventes · 8 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 752 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 296Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 296 Rue de Charenton à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 835 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 647 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 296 Rue de Charenton a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2025, appartement de 34 m² à 300 400 €, soit 8 835 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charenton ?

Non : 8 835 €/m² contre 9 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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