France › Paris 12e › Bercy › Rue de Bercy › n° 147

147 Rue de Bercy, Paris 12e

Vendu 309 000 € (4 414 €/m²) en 2026 · 51 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 7501254 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1478 254 €/m² 51 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue de Bercy9 613 €/m² 242 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Bercy8 571 €/m² 1 384 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 12e9 298 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 147Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 242 ventes dans la rue

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Calée sur 1 049 ventes comparables à moins de 103 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ED0016

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX16

LOGEMENTS196

Dernière vente : 4 414 €/m² en 2026 · −54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 147 Rue de Bercy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 414 € À 33 700 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/04/2026 n° 147 · Appartement · 2 p. 10/04/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 309 000 €4 414 €/m² 4 414 €

15/10/2025 n° 147 · Appartement · 2 p. 15/10/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 478 000 €9 019 €/m² 9 019 €

23/09/2025 n° 147 · Appartement · 1 p. 23/09/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 232 600 €9 692 €/m² 9 692 €

23/09/2025 n° 147 · Appartement · 4 p. 23/09/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 645 000 €7 011 €/m² 7 011 €

11/09/2025 n° 147 · Appartement · 5 p. 11/09/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 780 000 €7 800 €/m² 7 800 €

07/07/2025 n° 147 · Appartement · 1 p. 07/07/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 242 000 €8 963 €/m² 8 963 €

26/03/2025 n° 147 · Appartement · 2 p. 26/03/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 476 000 €9 917 €/m² 9 917 €

29/01/2025 n° 147 · Appartement · 1 p. 29/01/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 292 000 €9 125 €/m² 9 125 €

21/01/2025 n° 147 · Appartement · 3 p. 21/01/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 480 000 €8 571 €/m² 8 571 €

18/07/2024 n° 147 · Appartement · 2 p. 18/07/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 350 000 €7 292 €/m² 7 292 €

02/07/2024 n° 147 · Appartement · 2 p. 02/07/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 385 000 €8 191 €/m² 8 191 €

20/06/2024 n° 147 · Appartement · 2 p. 20/06/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 487 450 €9 197 €/m² 9 197 €

15/05/2024 n° 147 · Appartement · 1 p. 15/05/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 272 000 €8 242 €/m² 8 242 €

11/01/2024 n° 147 · Appartement · 1 p. 11/01/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 302 500 €9 167 €/m² 9 167 €

26/12/2023 n° 147 · Appartement · 1 p. 26/12/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 278 203 €8 694 €/m² 8 694 €

28/11/2023 n° 147 · Appartement · 1 p. 28/11/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 260 000 €7 647 €/m² 7 647 €

20/09/2023 n° 147 · Appartement · 2 p. 20/09/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 400 000 €8 511 €/m² 8 511 €

17/05/2023 n° 147 · Appartement · 1 p. 17/05/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 290 600 €8 806 €/m² 8 806 €

08/11/2022 n° 147 · Appartement · 5 p. 08/11/2022 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 1 158 900 €9 198 €/m² 9 198 €

10/10/2022 n° 147 · Appartement · 4 p. 10/10/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 740 000 €7 957 €/m² 7 957 €

20/06/2022 n° 147 · Appartement · 4 p. 20/06/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 030 900 €10 309 €/m² 10 309 €

24/05/2022 n° 147 · Appartement · 2 p. 24/05/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 547 000 €11 396 €/m² 11 396 €

31/03/2022 n° 147 · Appartement · 2 p. 31/03/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 349 057 €7 272 €/m² 7 272 €

24/01/2022 n° 147 · Appartement · 2 p. 24/01/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 450 000 €9 574 €/m² 9 574 €

22/11/2021 n° 147 · Appartement · 2 p. 22/11/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 417 000 €8 872 €/m² 8 872 €

10/08/2021 n° 147 · Appartement · 1 p. 10/08/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 335 000 €10 806 €/m² 10 806 €

25/06/2021 n° 147 · Appartement · 5 p. 25/06/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 817 190 €8 254 €/m² 8 254 €

30/12/2020 n° 147 · Appartement · 1 p. 30/12/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 286 719 €8 688 €/m² 8 688 €

08/09/2020 n° 147 · Appartement · 2 p. 08/09/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 520 000 €9 455 €/m² 9 455 €

25/03/2020 n° 147 · Appartement · 2 p. 25/03/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 909 900 €33 700 €/m² 33 700 €

04/11/2019 n° 147 · Appartement · 5 p. 04/11/2019 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 1 060 000 €8 346 €/m² 8 346 €

22/07/2019 n° 147 · Appartement · 2 p. 22/07/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 434 000 €8 189 €/m² 8 189 €

01/04/2019 n° 147 · Appartement · 1 p. 01/04/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 259 000 €9 593 €/m² 9 593 €

23/11/2018 n° 147 · Appartement · 2 p. 23/11/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 355 022 €7 554 €/m² 7 554 €

23/05/2018 n° 147 · Appartement · 2 p. 23/05/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 320 000 €6 667 €/m² 6 667 €

27/02/2018 n° 147 · Appartement · 1 p. 27/02/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 255 000 €9 444 €/m² 9 444 €

23/06/2017 n° 147 · Appartement · 2 p. 23/06/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 266 506 €5 552 €/m² 5 552 €

27/02/2017 n° 147 · Appartement · 4 p. 27/02/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 737 000 €8 099 €/m² 8 099 €

10/10/2016 n° 147 · Appartement · 2 p. 10/10/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 353 000 €7 354 €/m² 7 354 €

30/06/2016 n° 147 · Appartement · 1 p. 30/06/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 208 000 €7 704 €/m² 7 704 €

27/06/2016 n° 147 · Appartement · 2 p. 27/06/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 355 022 €7 554 €/m² 7 554 €

22/03/2016 n° 147 · Appartement · 2 p. 22/03/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 366 000 €7 787 €/m² 7 787 €

18/02/2016 n° 147 · Appartement · 1 p. 18/02/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 253 200 €7 913 €/m² 7 913 €

29/01/2016 n° 147 · Appartement · 2 p. 29/01/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 413 000 €8 787 €/m² 8 787 €

27/08/2015 n° 147 · Appartement · 1 p. 27/08/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 230 000 €11 500 €/m² 11 500 €

29/07/2015 n° 147 · Appartement · 3 p. 29/07/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 665 500 €7 394 €/m² 7 394 €

02/07/2015 n° 147 · Appartement · 1 p. 02/07/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 177 000 €7 375 €/m² 7 375 €

02/07/2015 n° 147 · Appartement · 1 p. 02/07/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 209 000 €7 741 €/m² 7 741 €

21/05/2015 n° 147 · Appartement · 1 p. 21/05/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 185 000 €7 708 €/m² 7 708 €

11/12/2014 n° 147 · Appartement · 4 p. 11/12/2014 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 632 000 €6 384 €/m² 6 384 €

18/04/2014 n° 147 · Appartement · 4 p. 18/04/2014 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 695 000 €7 020 €/m² 7 020 €

Tri et filtres s'appliquent aux 51 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 51

Rue de Bercy, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 62 n° 157 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39+117 %20 862 €/m²Maison 58 m² · vendu 2025

n° 147VOUS ÊTES ICI8 254 €/m²51 ventes · dernière 2026

n° 157−2 %9 468 €/m²Appt 88 m² · 3 ventes · 2026 n° 211 B−5 %9 138 €/m²Appt 29 m² · 22 ventes · 2026 n° 217−9 %8 794 €/m²Appt 90 m² · 11 ventes · 2025 n° 235−4 %9 263 €/m²Appt 31 m² · 27 ventes · 2025 n° 241−2 %9 389 €/m²Appt 55 m² · 14 ventes · 2026 n° 245+2 %9 779 €/m²Appt 51 m² · 40 ventes · 2026 n° 249+16 %11 154 €/m²Appt 35 m² · 5 ventes · 2025 n° 251+12 %10 807 €/m²Appt 83 m² · 18 ventes · 2025

RUE DE BERCYMÉDIANE DE LA RUE 9 613 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 52−2 %9 402 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2025 n° 62−2 %9 407 €/m²Appt 37 m² · 22 ventes · 2024 n° 232−2 %9 396 €/m²Appt 33 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue de Bercy →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 868 € 12 833 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 414 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

157 RUE DE BERCY 88 m² 833 184 € 9 468 €

31 RUE VILLIOT 25 m² 257 100 € 10 284 €

31 RUE VILLIOT 69 m² 690 966 € 10 014 €

25 RUE VILLIOT 25 m² 257 550 € 10 302 €

31 RUE VILLIOT 15 m² 180 000 € 12 000 €

25 RUE VILLIOT 69 m² 649 980 € 9 420 €

31 RUE VILLIOT 15 m² 187 500 € 12 500 €

31 RUE VILLIOT 25 m² 215 000 € 8 600 €

31 RUE VILLIOT 45 m² 432 990 € 9 622 €

31 RUE VILLIOT 15 m² 157 995 € 10 533 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 868 € à 12 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 388 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Bercy

Fourchette courante8 187 – 9 646 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Bercy ↗

Bercy

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-8 %

Voir Bercy ↗

Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-9 %

Rendement brut3.8 %

Voir Paris 12e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 309 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 907 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 147 ?

LA RUERue de Bercy242 ventes depuis 2014 · 9 613 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBercy1 384 ventes · 8 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 298 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 147Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 147 Rue de Bercy à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 414 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 049 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 147 Rue de Bercy a-t-il été vendu ?

51 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2026, appartement de 70 m² à 309 000 €, soit 4 414 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bercy ?

Non : 4 414 €/m² contre 9 613 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -54 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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