France › Paris 12e › Bercy › Rue Jorge Semprun › n° 45

45 Rue Jorge Semprun, Paris 12e

Vendu 993 000 € (12 570 €/m²) en 2026 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 750129 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4510 574 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Jorge Semprun11 572 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Bercy8 571 €/m² 1 384 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Paris 12e9 121 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 1 812 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CZ0031

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX9

LOGEMENTS30

Dernière vente : 12 570 €/m² en 2026 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Jorge Semprun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 704 € À 13 393 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/04/2026 n° 45 · Appartement · 3 p. 29/04/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 993 000 €12 570 €/m² 12 570 €

04/08/2025 n° 45 · Appartement · 2 p. 04/08/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 444 096 €10 574 €/m² 10 574 €

29/04/2019 n° 45 · Appartement · 1 p. 29/04/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 234 000 €10 174 €/m² 10 174 €

13/04/2018 n° 45 · Appartement · 4 p. 13/04/2018 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 870 000 €9 255 €/m² 9 255 €

31/07/2017 n° 45 · Appartement · 5 p. 31/07/2017 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 959 000 €9 786 €/m² 9 786 €

18/07/2017 n° 45 · Appartement · 4 p. 18/07/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 930 000 €10 109 €/m² 10 109 €

31/03/2017 n° 45 · Appartement · 1 p. 31/03/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 350 000 €10 294 €/m² 10 294 €

27/02/2017 n° 45 · Appartement · 1 p. 27/02/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 285 000 €12 391 €/m² 12 391 €

13/12/2016 n° 45 · Appartement · 3 p. 13/12/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 694 000 €11 194 €/m² 11 194 €

14/11/2016 n° 45 · Appartement · 3 p. 14/11/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 1 050 000 €13 291 €/m² 13 291 €

21/10/2016 n° 45 · Appartement · 4 p. 21/10/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 935 000 €11 835 €/m² 11 835 €

07/10/2016 n° 45 · Appartement · 3 p. 07/10/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 675 000 €10 887 €/m² 10 887 €

08/08/2016 n° 45 · Appartement · 2 p. 08/08/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 460 000 €10 698 €/m² 10 698 €

30/05/2016 n° 45 · Appartement · 1 p. 30/05/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 208 000 €7 704 €/m² 7 704 €

23/05/2016 n° 45 · Appartement · 1 p. 23/05/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 375 000 €13 393 €/m² 13 393 €

15/04/2016 n° 45 · Appartement · 3 p. 15/04/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 675 000 €10 887 €/m² 10 887 €

29/02/2016 n° 45 · Appartement · 1 p. 29/02/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 345 000 €12 321 €/m² 12 321 €

31/12/2015 n° 45 · Appartement · 2 p. 31/12/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 460 000 €10 000 €/m² 10 000 €

30/12/2015 n° 45 · Appartement · 2 p. 30/12/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 465 000 €10 814 €/m² 10 814 €

29/12/2015 n° 45 · Appartement · 3 p. 29/12/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 630 000 €9 403 €/m² 9 403 €

28/12/2015 n° 45 · Appartement · 3 p. 28/12/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 735 000 €11 667 €/m² 11 667 €

23/11/2015 n° 45 · Appartement · 2 p. 23/11/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 490 000 €10 652 €/m² 10 652 €

09/11/2015 n° 45 · Appartement · 1 p. 09/11/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 230 000 €10 000 €/m² 10 000 €

27/10/2015 n° 45 · Appartement · 2 p. 27/10/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 460 000 €10 952 €/m² 10 952 €

23/10/2015 n° 45 · Appartement · 2 p. 23/10/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 470 000 €10 930 €/m² 10 930 €

13/10/2015 n° 45 · Appartement · 1 p. 13/10/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 240 000 €9 600 €/m² 9 600 €

30/09/2015 n° 45 · Appartement · 1 p. 30/09/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 240 000 €10 435 €/m² 10 435 €

30/07/2015 n° 45 · Appartement · 3 p. 30/07/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 623 000 €9 734 €/m² 9 734 €

29/07/2015 n° 45 · Appartement · 1 p. 29/07/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 235 000 €10 217 €/m² 10 217 €

24/07/2015 n° 45 · Appartement · 2 p. 24/07/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 439 000 €10 452 €/m² 10 452 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 397 € 16 296 € ▲ VENTE 2026 ICI · 12 570 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

70 RUE DU CHAROLAIS 40 m² 434 000 € 10 850 €

104 AV DAUMESNIL 33 m² 369 996 € 11 212 €

104 AV DAUMESNIL 45 m² 490 500 € 10 900 €

104 AV DAUMESNIL 35 m² 390 005 € 11 143 €

104 AV DAUMESNIL 27 m² 439 992 € 16 296 €

2 RUE CHARLES BOSSUT 36 m² 294 984 € 8 194 €

2 RUE CHARLES BOSSUT 25 m² 176 000 € 7 040 €

102 AV DAUMESNIL 30 m² 219 990 € 7 333 €

100 AV DAUMESNIL 24 m² 264 000 € 11 000 €

100 AV DAUMESNIL 11 m² 130 999 € 11 909 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 397 € à 16 296 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jorge Semprun

Ventes sur la voie2

Voir Rue Jorge Semprun ↗

Bercy

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-6 %

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Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-11 %

Rendement brut3.7 %

Voir Paris 12e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 993 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 152 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

38 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Jorge Semprun30 ventes depuis 2014 · 11 572 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBercy1 384 ventes · 8 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 121 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Jorge Semprun à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (12 570 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 812 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Jorge Semprun a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2026, appartement de 79 m² à 993 000 €, soit 12 570 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jorge Semprun ?

Oui : 12 570 €/m² contre 11 572 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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