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France › Paris 12e › Bercy › Rue de Charenton › n° 308

308 Rue de Charenton, Paris 12e

Vendu 276 100 € (9 861 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 750123 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3088 794 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue de Charenton9 531 €/m² 1 707 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Bercy8 571 €/m² 1 384 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 12e8 727 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 308Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 466 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DH0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX5
LOGEMENTS41
Dernière vente : 9 861 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 308 Rue de Charenton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 756 € À 10 625 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/02/2026 n° 308 · Appartement · 2 p. 18/02/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 276 100 €9 861 €/m² 9 861 €
25/03/2025 n° 308 · Appartement 25/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 209 000 €6 967 €/m² 6 967 €
29/06/2023 n° 308 · Appartement · 1 p. 29/06/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 215 000 €9 773 €/m² 9 773 €
06/05/2022 n° 308 · Appartement · 2 p. 06/05/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 355 000 €10 441 €/m² 10 441 €
19/04/2019 n° 308 · Appartement · 5 p. 19/04/2019 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 1 140 840 €7 606 €/m² 7 606 €
25/03/2019 n° 308 · Appartement · 3 p. 25/03/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 304 000 €6 756 €/m² 6 756 €
20/03/2019 n° 308 · Appartement · 2 p. 20/03/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 299 000 €8 794 €/m² 8 794 €
13/09/2017 n° 308 · Appartement · 2 p. 13/09/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 237 000 €8 778 €/m² 8 778 €
08/08/2017 n° 308 · Appartement · 2 p. 08/08/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 264 000 €9 429 €/m² 9 429 €
21/12/2016 n° 308 · Appartement · 1 p. 21/12/2016 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 127 500 €10 625 €/m² 10 625 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 938 € 14 360 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 861 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
310 RUE DE CHARENTON 52 m² 504 192 € 9 696 €
310 RUE DE CHARENTON 30 m² 270 000 € 9 000 €
310 RUE DE CHARENTON 38 m² 209 988 € 5 526 €
310 RUE DE CHARENTON 23 m² 190 003 € 8 261 €
310 RUE DE CHARENTON 48 m² 515 664 € 10 743 €
310 RUE DE CHARENTON 20 m² 287 200 € 14 360 €
310 RUE DE CHARENTON 34 m² 218 552 € 6 428 €
312 RUE DE CHARENTON 55 m² 507 980 € 9 236 €
312 RUE DE CHARENTON 55 m² 539 990 € 9 818 €
314 RUE DE CHARENTON 42 m² 300 006 € 7 143 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 938 € à 14 360 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Charenton
Fourchette courante7 350 – 9 487 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Charenton ↗
Bercy
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 276 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
763 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 308 ?

LA RUERue de Charenton1 707 ventes depuis 2014 · 9 531 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBercy1 384 ventes · 8 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 727 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 308Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 308 Rue de Charenton à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 861 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 466 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 308 Rue de Charenton a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2026, appartement de 28 m² à 276 100 €, soit 9 861 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charenton ?

Oui : 9 861 €/m² contre 9 531 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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