France › Paris 12e › Bercy › Rue de Charenton › n° 310

310 Rue de Charenton, Paris 12e

Vendu 270 000 € (9 000 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 750126 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3108 472 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue de Charenton9 577 €/m² 1 641 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Bercy8 571 €/m² 1 340 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 12e8 713 €/m² 20 506 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 310Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 237 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DH0006

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX6

LOGEMENTS55

Dernière vente : 9 000 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 310 Rue de Charenton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 217 € À 10 762 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/07/2025 n° 310 · Appartement · 2 p. 09/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 270 000 €9 000 €/m² 9 000 €

18/09/2024 n° 310 · Appartement · 2 p. 18/09/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 210 000 €5 526 €/m² 5 526 €

03/04/2023 n° 310 · Appartement · 1 p. 03/04/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 218 550 €6 428 €/m² 6 428 €

02/12/2022 n° 310 · Appartement · 3 p. 02/12/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 515 650 €10 743 €/m² 10 743 €

04/06/2021 n° 310 · Appartement · 1 p. 04/06/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 190 000 €8 261 €/m² 8 261 €

31/03/2021 n° 310 · Appartement · 4 p. 31/03/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 504 200 €9 696 €/m² 9 696 €

21/10/2020 n° 310 · Appartement 21/10/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 190 000 €9 048 €/m² 9 048 €

15/09/2020 n° 310 · Appartement · 1 p. 15/09/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 226 000 €10 762 €/m² 10 762 €

19/12/2019 n° 310 · Appartement 19/12/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 133 000 €2 217 €/m² 2 217 €

15/11/2019 n° 310 · Appartement · 2 p. 15/11/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 326 000 €9 588 €/m² 9 588 €

28/08/2019 n° 310 · Appartement · 1 p. 28/08/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 175 000 €8 750 €/m² 8 750 €

10/09/2018 n° 310 · Appartement · 2 p. 10/09/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 305 000 €8 472 €/m² 8 472 €

03/09/2018 n° 310 · Appartement · 2 p. 03/09/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 373 500 €9 338 €/m² 9 338 €

22/06/2018 n° 310 · Appartement · 2 p. 22/06/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 319 000 €9 382 €/m² 9 382 €

05/02/2018 n° 310 · Appartement · 1 p. 05/02/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 225 000 €7 759 €/m² 7 759 €

12/10/2017 n° 310 · Appartement 12/10/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 502 000 €10 458 €/m² 10 458 €

19/07/2017 n° 310 · Appartement · 2 p. 19/07/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 288 020 €8 001 €/m² 8 001 €

08/09/2016 n° 310 · Appartement · 3 p. 08/09/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 300 000 €5 660 €/m² 5 660 €

26/08/2015 n° 310 · Appartement · 2 p. 26/08/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 290 823 €7 271 €/m² 7 271 €

15/06/2015 n° 310 · Appartement · 2 p. 15/06/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 210 000 €5 526 €/m² 5 526 €

11/07/2014 n° 310 · Appartement · 2 p. 11/07/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 280 000 €7 778 €/m² 7 778 €

25/04/2014 n° 310 · Appartement · 1 p. 25/04/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 210 000 €10 500 €/m² 10 500 €

31/01/2014 n° 310 · Appartement · 3 p. 31/01/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 485 500 €7 586 €/m² 7 586 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Rue de Charenton, numéro par numéro

143 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 309 n° 312 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 297−36 %6 083 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2019 n° 299−22 %7 490 €/m²Appt 30 m² · 6 ventes · 2025 n° 303−13 %8 344 €/m²Appt 16 m² · 10 ventes · 2025 n° 305−13 %8 308 €/m²Appt 18 m² · 5 ventes · 2022 n° 307−11 %8 545 €/m²Appt 87 m² · 6 ventes · 2022 n° 309−20 %7 614 €/m²Appt 39 m² · 14 ventes · 2025 n° 321−22 %7 500 €/m²Appt 29 m² · 79 ventes · 2025 n° 323−8 %8 796 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2025

RUE DE CHARENTONMÉDIANE DE LA RUE 9 577 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 302−30 %6 718 €/m²Appt 24 m² · 5 ventes · 2025 n° 308−8 %8 794 €/m²Appt 30 m² · 9 ventes · 2025

n° 310VOUS ÊTES ICI8 472 €/m²23 ventes · dernière 2025

n° 312−1 %9 527 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2022 n° 314−22 %7 457 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 143 adresses vendues Rue de Charenton →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 938 € 10 441 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

312 RUE DE CHARENTON 55 m² 539 990 € 9 818 €

312 RUE DE CHARENTON 55 m² 507 980 € 9 236 €

308 RUE DE CHARENTON 34 m² 354 994 € 10 441 €

308 RUE DE CHARENTON 30 m² 209 010 € 6 967 €

308 RUE DE CHARENTON 22 m² 215 006 € 9 773 €

302 RUE DE CHARENTON 16 m² 107 488 € 6 718 €

302 RUE DE CHARENTON 34 m² 228 616 € 6 724 €

302 RUE DE CHARENTON 24 m² 118 512 € 4 938 €

12 RUE NICOLAI 76 m² 748 980 € 9 855 €

12 RUE NICOLAI 76 m² 634 524 € 8 349 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 938 € à 10 441 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Charenton

Fourchette courante7 338 – 9 480 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Charenton ↗

Bercy

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

Voir Bercy ↗

Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-11 %

vs département-15 %

Rendement brut3.8 %

Voir Paris 12e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 270 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

817 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 310 ?

LA RUERue de Charenton1 641 ventes depuis 2014 · 9 577 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBercy1 340 ventes · 8 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e20 506 ventes · 8 713 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 310Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 310 Rue de Charenton à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 237 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 310 Rue de Charenton a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2025, appartement de 30 m² à 270 000 €, soit 9 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charenton ?

Non : 9 000 €/m² contre 9 577 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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