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France › Paris 12e › Bercy › Rue de Charenton › n° 180

180 Rue de Charenton, Paris 12e

Vendu 487 500 € (11 337 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501219 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1808 333 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue de Charenton9 531 €/m² 1 707 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Bercy8 571 €/m² 1 384 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 12e9 220 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 180Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 300 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CW0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS40
Dernière vente : 11 337 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 180 Rue de Charenton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 938 € À 12 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/11/2025 n° 180 · Appartement · 2 p. 12/11/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 487 500 €11 337 €/m² 11 337 €
15/11/2023 n° 180 · Appartement · 1 p. 15/11/2023 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 100 000 €8 333 €/m² 8 333 €
24/06/2022 n° 180 · Appartement · 1 p. 24/06/2022 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 100 000 €8 333 €/m² 8 333 €
08/11/2021 n° 180 · Appartement · 1 p. 08/11/2021 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 150 000 €11 538 €/m² 11 538 €
12/10/2021 n° 180 · Appartement · 2 p. 12/10/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 254 000 €10 160 €/m² 10 160 €
19/07/2021 n° 180 · Appartement · 2 p. 19/07/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 267 000 €7 629 €/m² 7 629 €
04/05/2021 n° 180 · Appartement · 1 p. 04/05/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 168 000 €10 500 €/m² 10 500 €
19/03/2021 n° 180 · Appartement · 2 p. 19/03/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 300 000 €12 500 €/m² 12 500 €
08/07/2019 n° 180 · Appartement · 1 p. 08/07/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 95 000 €5 938 €/m² 5 938 €
30/09/2016 n° 180 · Appartement · 1 p. 30/09/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 215 000 €7 679 €/m² 7 679 €
22/06/2016 n° 180 · Appartement · 2 p. 22/06/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 266 000 €8 313 €/m² 8 313 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 761 € 12 353 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 337 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
180 B RUE DE CHARENTON 50 m² 506 000 € 10 120 €
180 B RUE DE CHARENTON 17 m² 210 001 € 12 353 €
180 B RUE DE CHARENTON 56 m² 619 976 € 11 071 €
180 B RUE DE CHARENTON 20 m² 165 000 € 8 250 €
180 B RUE DE CHARENTON 19 m² 188 993 € 9 947 €
171 RUE DE CHARENTON 81 m² 810 000 € 10 000 €
171 RUE DE CHARENTON 30 m² 320 010 € 10 667 €
171 RUE DE CHARENTON 28 m² 298 004 € 10 643 €
171 RUE DE CHARENTON 19 m² 168 093 € 8 847 €
171 RUE DE CHARENTON 49 m² 488 824 € 9 976 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 761 € à 12 353 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Charenton
Fourchette courante8 314 – 10 331 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
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Bercy
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-10 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 488 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 172 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 180 ?

LA RUERue de Charenton1 707 ventes depuis 2014 · 9 531 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBercy1 384 ventes · 8 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 220 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 180Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 180 Rue de Charenton à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 337 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 300 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 180 Rue de Charenton a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/11/2025, appartement de 43 m² à 487 500 €, soit 11 337 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charenton ?

Oui : 11 337 €/m² contre 9 531 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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